🔥 ГОРЯЩЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 1-к квартира 40 м² за [цена] — на 15% ниже рынка!
Торопитесь — сделка возможна только до воскресенья!

📍 Идеальное расположение:
✔ 2 мин пешком до ст. Новосибирск-Южный
✔ 5 мин до метро «Речной вокзал» и «Октябрьская»
✔ Школы, детсады, супермаркеты — всё в шаговой доступности
✔ Рядом вузы (НГАСУ, СибГУТИ) — высокий спрос на аренду

🏡 О квартире:
✔ Солнечные окна во двор + утреннее солнце
✔ Качественный ремонт (можно заселяться сразу)
✔ Полностью укомплектованная кухня (техника остаётся)
✔ Большой санузел, продуманная планировка

🛡 Безопасность:
✔ Кирпичный дом с консьержем и видеонаблюдением
✔ Всего 4 квартиры на этаже — никакого шума

💵 Почему это выгодно?
✔ 1 собственник — нет обременений, ипотеки, маткапитала
✔ В собственности >5 лет — минимальные налоги при продаже
✔ Цена ниже рыночной — экономия до 500 000 руб.
✔ Чистая сделка — оформим за 1 день

📌 Идеально для:
• Молодых семей (тихий двор, инфраструктура)
• Студентов (транспортная доступность)
• Инвесторов (арендный доход от 20 000 руб. /мес)

⏳ Успейте до воскресенья! Цена вырастет или квартиру снимут с продажи.
📞 Звоните прямо сейчас: [номер] — покажу сегодня!

Примечание: с покупателя взимается комиссия