Продаётся просторный дом с участком 20 соток в живописном районе у реки Обь 🏡

📍 Расположение: развитая инфраструктура — школа, детский сад, магазины, почта в шаговой доступности.
🌲 В непосредственной близости — лес, грибы, ягоды, пешая доступность к Оби.

Дом:
— Общая площадь — 86 м²
— 3 изолированные комнаты: 44 м², 26 м² и 16 м²
— Высокие потолки — 2, 8 м (превышают стандартные 2, 4–2, 7 м для жилых домов
)
— Цокольный этаж с подвалом и потолками 3 м — под мастерскую, погреб или зону отдыха
— Автономные коммуникации — отопление, водоснабжение и канализация, обеспечен круглогодичный комфорт без зависимости от городских сетей

Участок: 20 соток, категория — ИЖС. Все документы готовы, возможна чистая и быстрая сделка.

Хозпостройки:
— Гараж — 50 м² 🅿️
— Сарай — 250 м² (возможности для хранения, мастерской или мини-фермы) 🛠️
— Дополнительные надворные постройки

Преимущества:
✔ Полная независимость инженерных систем
✔ Простор для реализации дизайнерских решений «с нуля»
✔ Экологически чистая зона с развитой бытовой инфраструктурой
✔ Удобная логистика и транспортная доступность

🎁 Бонус покупателю: сертификат HOFF на 100 000 ₽
💼 Комиссия агенту оплачивается покупателем
🤝 Возможен торг при серьёзном намерении

📞 Звоните — покажем в удобное время. Дом ждёт тех, кто ценит пространство, комфорт и природу.