Продается универсальное коммерческое помещение в Заельцовском районе.
Площадь 107. 3 кв. м, мощность 30 кВт, парковка.

Идеально подходит под бэк-офис интернет-магазина, швейный или чистый цех, IT-компанию, сервисный центр или готовый арендный бизнес (ГАБ).

Часть помещений уже приносит стабильный доход от арендаторов.

ГЛАВНЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

* Электрическая мощность 30 кВт.
Ключевое преимущество для объектов такой площади (хватит для швейного, полиграфического, сборочного производства или IT-серверов).
* Кабинетная планировка:
На каждую комнату установлены индивидуальные счётчики электроэнергии - идеальное решение для раздельной сдачи в аренду.
* Произведён капитальный ремонт:
- полностью заменены трубы и радиаторы отопления
- установлена новая крыша здания — никаких рисков протечек и скрытых затрат для нового собственника.
* Бонус в стоимости:
В цену входит часть земельного участка под зданием и придомовую территорию.

ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОГИСТИКА:

* Круглосуточный доступ 24/7.
* Территория находится под охраной с видеонаблюдением.
* Парковка.
* Здание находится в развитом кластере с отличным выездом на ключевые магистрали города.