Апартаменты 53, 5 м² | Под офис/бьюти/инвестиции |

Коммерческие апартаменты без ремонта в новом многофункциональном комплексе, сданном в эксплуатацию в 2025 году. Объект готов к передаче, документы оформлены. Оптимальный лот для запуска бизнеса с возможностью масштабирования или формирования стабильного арендного потока.

📐 ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
• Площадь: 53, 5 м²
• Высота потолков: 2, 87 м
• Состояние: без ремонта (черновая отделка, свободная планировка)
• Адрес: ул. Маковского, 6
• Год ввода в эксплуатацию: 2025

💼 КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ
Пространство 53, 5 м² с высотой потолков 2, 87 м позволяет эффективно зонировать объект без потери полезной площади: ресепшен + 2–3 рабочих кабинета, открытая зона обслуживания + закрытые процедурные, или единый open-space. Подходит под широкий спектр форматов:
✓ Офис / консалтинг / юридические и бухгалтерские услуги
✓ Бьюти-пространство полного цикла (салон красоты, барбершоп, косметология)
✓ Массажный кабинет / wellness-студия / мини-СПА
✓ Шоурум / образовательный центр / коворкинг / пункт выдачи

Многофункциональная концепция МФК обеспечивает гибкость в подборе арендаторов и минимизирует риски простоя. Вы получаете «чистый лист» для реализации проекта под ваши стандарты без наценки за готовый ремонт и с возможностью адаптировать планировку под требования конкретного бизнеса.

📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Комплекс формирует устойчивый трафик целевой аудитории: предприниматели, частные специалисты, резиденты комплекса и жители локации. Комплекс полностью сдан, все инженерные системы подключены, управляющая компания обеспечивает штатную эксплуатацию, безопасность и содержание общих зон.

📈 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
• Оптимальный формат для старта коммерческой деятельности или сдачи в аренду
• Высокая ликвидность помещений от 50 м² в сегменте готовых МФК
• Быстрая окупаемость за счет стабильного спроса на услуги бьюти/офис/консалтинг
• Возможность работы с одним долгосрочным арендатором или субаренды под несколько направлений
• Прогнозируемый рост капитализации объекта в сданном комплексе с налаженной эксплуатацией

📄 УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
• Полный пакет документов, готовность к регистрации
• Оперативный показ по согласованию
• Передача объекта в согласованные сроки

Скорее звоните, расскажу подробнее!