Предлагается к продаже редкий жилой объект в центре города.

Локация и приватность:
Уникальная локация дома: всего 3 минуты прогулочным шагом до Новосибирского театра оперы и балета (НОВАТ) и Театрального сквера. Предложения о продаже в этой локации появляются крайне редко.

Транспортная доступность: 5 минут медленным шагом до станции метро Площадь Ленина.
В ближайшем радиусе сосредоточены лучшие рестораны, кофейни, музеи и вся знаковая инфраструктура центра города.
Ключевое преимущество для семей: дом официально закреплен за Лицеем 22 Надежда Сибири — одним из самых престижных и старейших учебных заведений города с углубленным изучением предметов. Это гарантирует вашим детям доступ к качественному образованию в шаговой доступности.

Технические характеристики:
Общая площадь 75, 5 кв. м., жилая площадь 38 кв. м., площадь кухни 12кв. м. Квартира очень светлая и просторная, окна выходят на две стороны, обеспечивая панорамный обзор на самый центр города.
Исключительная приватность: 10-й мансардный этаж. Квартира является единственной на площадке — полное отсутствие соседей по этажу и атмосфера загородного пентхауса в центре мегаполиса.
Собственная терраса: открытое пространство для отдыха — редчайшая привилегия для недвижимости в данной локации.

Паркинг: Прямое сообщение с подземным паркингом — лифт спускается из подъезда непосредственно к машиноместам.
Состояние: Выполнен аккуратный косметический ремонт. Объект готов к эксплуатации.
Юридический статус:
Один взрослый собственник.
Отсутствие обременений и задолженностей.
Документы проверены и готовы к быстрой сделке. Подходит под любые формы расчета.
Объект для тех, кто ценит индивидуальность, тишину и дефицитные форматы жилья в историческом центре.
Просмотр возможен по предварительной договоренности.