🏡 Продаётся просторный коттедж в центре развитой инфраструктуры!

📍 ул. Крымская, 9
🏠 Площадь дома: 255, 6 м²
🌳 Участок: 6, 8 соток

---

🔥 Конструктив и инженерия:

• Фундамент — подушка + гидроизоляция + блоки
• Стены — сибит + технология ТИСЭ (вертикальные колодцы)
• Штукатурка с двух сторон, утепление пеноплексом (2 слоя), сайдинг
• Центральные ГАЗ и ВОДА
• Канализация — пластиковая труба
• Тёплые полы от газа
• Окна пластиковые
• Лестница — кедрач
• Видеонаблюдение

---

🪜 Планировка:

Цоколь:
• Кухня
• Котельная
• Подвал 40 м² (выводы под баню, комната отдыха, кладовая)
• Техническое помещение 50 м²

1 этаж:
• Прихожая
• Спальня
• Санузел

1, 5 этаж:
• Просторная гостиная
• Бар
• Камин (дровяной 🔥)

2 этаж:
• Спальня
• Санузел
• Лоджия

2, 5 этаж:
• 2 изолированные спальни
➕ Возможность организовать ещё +70 м² под крышей!

---

🏘️ На участке:

• Гараж с подвалом
• Летняя кухня с погребом
• Баня с комнатой отдыха
• Мансарда над всеми постройками

---

🌳 Инфраструктура рядом:

Школы, сады, поликлиники, спортивные центры, бассейн, каток зимой, парк — всё в шаговой доступности.

---

📞 Хотите посмотреть или узнать подробности? Звоните!