2-комнатная квартира**
Площадь:
- Общая – 76, 7 м²
- Жилая – 45, 1 м²
- Кухня – 12, 4 м²
*🏠 Характеристики:**
- 2 изолированные комнаты
- Ремонт под проживание («заходи и живи»)
- Раздельный санузел
- 2 лоджии с остеклением
- Встроенная мебель и техника на кухне
- 2 шкафа-купе в подарок
- 5/17 этаж в кирпичном доме (2003 г. постройки)
- Пассажирский и грузовой лифты
- Видеонаблюдение, консьерж
- Управляющая компания: ТСЖ

**🚇 Инфраструктура рядом:**
- Метро «Гагаринская» – 7 мин пешком
- Транспортная развязка
- Зоопарк
- ТЦ «Роял Парк», «Бахетле», «Пятёрочка», «Магнит»
- Детские сады №59, 193, 420
- Гимназия №9, школа №85

**Кому подойдет эта квартира? **

1. **Семья с детьми**
- Близость школ, детсадов и зоопарка делает район удобным для семей.
- Изолированные комнаты – возможность зонирования пространства.

2. **Пара, планирующая детей**
- Просторная кухня (13 м²) – комфортно для совместных завтраков и ужинов.
- Хорошая транспортная доступность (метро, развязка).

3. **Инвесторы для сдачи в аренду**
- Ремонт и мебель позволяют сдать квартиру сразу.
- Район востребован благодаря метро и инфраструктуре.

4. **Тем, кто ценит безопасность**
- Консьерж, видео наблюдение и ТСЖ добавляют плюсов.

5. **Покупатели, ищущие вариант под ипотеку**
- Кирпичный дом 2003 года постройки – хороший вариант для банков.

---

### **Плюсы квартиры:**
✅ Готовый ремонт – не нужно вкладываться.
✅ Удобная планировка с изолированными комнатами.
✅ Развитая инфраструктура (метро, магазины, школы).
✅ Безопасность (консьерж, видео наблюдение).
Звоните!!!
С удовольствием покажем квартиру.
Бесплатно получу ипотечное решение в любом банке на выгодных для вас условиях. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.