Продается 2-комнатная квартира в шаговой доступности от метро "Студенческая"
📍 Ленинский район | 46, 8 м² | 5 800 000 ₽ (возможен торг)

🏡 Ключевые особенности:
✔ Изолированные комнаты – 17, 2 м² (гостиная) + 13, 2 м² (спальня). Никаких проходных помещений и посторонних шумов.
✔ Кухня 5, 4 м² – отдельное пространство для приготовления пищи в любое время.
✔ 2/5 этаж кирпичного дома – оптимальная этажность: тепло зимой, комфортно летом.
✔ Раздельный санузел – удобство для всей семьи.

✅ Преимущества локации:
🔹 2 минуты пешком до метро – быстрый доступ к учебным заведениям и центру города.
🔹 Рядом ведущие вузы – идеально для студентов, аспирантов и преподавателей.
🔹 Тихий двор – спокойная обстановка для учебы и отдыха.
🔹 Развитая инфраструктура – магазины, кафе, аптеки, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.

💰 Инвестиционная привлекательность:
✔ Цена ниже стоимости аренды на 5 лет – выгодное вложение в собственное жилье.
✔ Высокая ликвидность – стабильный спрос на аренду и продажу.
✔ Возможность ипотечного расчета – банки охотно одобряют подобные объекты.

📞 Кому подойдет эта квартира?
▪ Студентам и аспирантам – комфортное жилье рядом с учебными заведениями.
▪ Преподавателям – удобное расположение относительно работы.
▪ Инвесторам – стабильный доход от сдачи в аренду.

Бонус: сертификат HOFF на 100 000 рублей ₽ для обустройства квартиры.

📲 Звоните для просмотра! Быстрая сделка, чистая продажа!
Квартира готова к заселению – оцените все преимущества лично.