Рынок новостроек в наше время, безусловно, востребован и пользуется устойчивым спросом. Однако, и Готовое жилье в Ликвидном месте всегда будет иметь свою постоянную клиентскую нишу!

Если по площади Вас устраивает классическая двушка, и Вы рассматриваете левобережье Новосибирска - как говорится, к Вашим услугам!

Сибиряков-Гвардейцев. 16 - типовой 5-этажный дом 1965 года постройки, так называемой хрущевской серии. Серия была общесоюзной, поэтому всем хорошо знакома.
Типовое планировочное решение с проходной гостиной.
Придомовая территория и подъезд содержатся в порядке.
Что касается состояния самой квартиры - базовый ремонт делали не вчера, но чувствуется , что основательно!

Квартира приветливая и позитивная, возможно, благодаря Хояевам.

А, если объективно - станция метро "Площадь Маркса" и остановка наземного транспорта находятся Реально в пяти минутах, и Вы точно оцените это по достоинству!
Кроме того, по соседству расположен сквер им. Сибиряков -Гвардейцев - в Новосибирске таких мест раз, два и обчелся!

Что же касается первого этажа ... плюс это, или минус - решите сами, и лучше После просмотра!