Ваша покупка недвижимости: 4 шага к полной уверенности и отсутствию сюрпризов

Не «как избежать проблем», а «как обеспечить безопасность»

Вместо того чтобы бояться скрытых дефектов, лучше знать алгоритм действий, который полностью исключит их появление. Этот алгоритм состоит из четырех ключевых этапов.

Шаг 1: Юридический аудит — основа вашего спокойствия
Прежде чем смотреть на планировку, нужно проверить «биографию» объекта. Это самая сложная часть, где неочевидные нюансы могут привести к серьезным финансовым потерям.

Что проверяем: Правоустанавливающие документы, наличие обременений (ипотека, арест), юридическую чистоту сделок в истории объекта, соответствие планировки техническому паспорту (чтобы избежать проблем с узакониванием перепланировок).

Как мы это делаем: Наши юристы проводят правовую экспертизу объекта, запрашивая актуальные выписки из ЕГРН и анализируя всю цепочку предыдущих собственников.

Шаг 2: Техническая экспертиза — взгляд за стены и под пол
Визуального осмотра часто недостаточно. Трещины в фундаменте, старая электропроводка или скрытая протечка труб — все это может вылиться в огромные траты после покупки.

Что проверяем: Состояние несущих конструкций, инженерных систем (электрика, сантехника, вентиляция), качество выполненных ремонтов.

Как мы это делаем: Подключаем к процессу проверенных технических специалистов (инженеров, строителей), которые с помощью профессионального оборудования (например, тепловизора) могут найти то, что не видно глазу.

Шаг 3: Работа с документами на всех этапах
Даже чистый с юридической и технической точки зрения объект требует безупречного оформления.

Что делаем: Мы готовим проект договора купли-продажи, который защищает ваши интересы, проверяем все передаваемые продавцом документы, организуем безопасный расчет через аккредитив или ячейку, контролируем процедуру подписания акта приема-передачи.

Ваш результат: Вы получаете не просто ключи, а полный пакет правильно оформленных документов, который гарантирует ваше право собственности.

Шаг 4: Фиксация состояния объекта «до»
Это простое, но крайне важное правило. Перед заключением сделки необходимо детально зафиксировать состояние квартиры на видео и фото, особенно если вы покупаете объект с мебелью и техникой.

Зачем это нужно: Это станет неоспоримым доказательством в случае, если после подписания документов вы обнаружите, что предыдущие жильцы что-то повредили или забрали технику, которая должна была остаться.

Заключение: Ваша безопасность — наша работа

Покупка недвижимости не должна быть лотереей. Это взвешенная инвестиция, безопасность которой обеспечивается технологией проверки. Вместо того чтобы самостоятельно изучать сотни нюансов, доверьте это профессионалам.

Агентство недвижимости «Грановит» выступает вашим персональным финансовым адвокатом.

Мы берем на себя всю ответственность за юридические и технические проверки, чтобы ваша сделка прошла гладко, а новоселье стало по-настоящему счастливым событием без неприятных сюрпризов.

Готовы к покупке, которой можно радоваться долгие годы? Закажите бесплатную консультацию — мы проведем для вас полный аудит выбранного объекта и предложим безопасные условия сделки.