Новосибирск
Поможем вам+7 (383) 203-11-11
www.granovit.ru
14 июня 2024 г.

Как правильно принять квартиру в новостройке в Новосибирске

Приемка квартиры в новостройке – важный процесс, требующий тщательной проверки. В этой статье мы расскажем, как правильно принять квартиру у застройщика и на что обратить особое внимание.

Подготовка к приемке квартиры

Необходимые документы. Эти документы помогут вам сверить параметры квартиры с теми, что указаны в договоре.

  • Перед приемкой квартиры подготовьте следующие документы:
  • Паспорт
  • Договор долевого участия (ДДУ)
  • План квартиры из договора

 

Инструменты для проверки квартиры. Для тщательной проверки вам понадобятся:

  • Фонарик
  • Рулетка
  • Уровень
  • Тестер электричества
  • Бумажный скотч или мел

 

Пошаговая инструкция приемки квартиры

1. Общий осмотр квартиры

Начните с осмотра:

  1. Потолки, полы и стены: проверьте на наличие трещин, неровностей и следов влаги.
  2. Окна и двери: убедитесь, что они легко открываются и закрываются, нет царапин и трещин.
  3. Электрика: проверьте все розетки и выключатели.
  4. Отопление и водоснабжение: убедитесь в правильной установке батарей и кранов, отсутствие протечек.

 

2. Проверка документации

У застройщика запросите:

  • Акт приема-передачи квартиры
  • Акт ввода объекта в эксплуатацию
  • Технический и кадастровый паспорта дома
  • Гарантийные документы на оборудование

Эти документы подтверждают соответствие квартиры строительным нормам.

3. Фиксация дефектов

В процессе приемки фиксируйте все выявленные недостатки с помощью бумажного скотча или мела. Запишите все замечания в дефектный лист, который должен быть подписан вами и застройщиком.

 

Действия при обнаружении дефектов

При обнаружении дефектов у вас есть два варианта:

  1. Подписать акт с условиями устранения недостатков: получите ключи сразу, а дефекты будут исправлены позже.
  2. Отказаться подписывать акт до устранения всех недостатков: получите ключи после устранения всех дефектов.

 

Заключение

Приемка квартиры в новостройке требует внимания к деталям и тщательной проверки. Подготовьтесь заранее, возьмите необходимые инструменты и документы, и не стесняйтесь обращаться за помощью к специалистам. Это поможет вам избежать неприятных сюрпризов и наслаждаться новым жильем.

 

Часто задаваемые вопросы

Какие документы нужны для приемки квартиры?

  • Паспорт, ДДУ, план квартиры из договора.

 

Какие инструменты понадобятся для приемки?

  • Фонарик, рулетка, уровень, тестер электричества, бумажный скотч или мел.

 

Что делать, если обнаружены дефекты?

  • Можно подписать акт с условиями устранения недостатков или отказаться от подписания до их устранения.

 

Как проверить качество окон и дверей?

  • Убедитесь, что они легко открываются и закрываются, нет царапин и трещин.

 

Какие документы должен предоставить застройщик?

  • Акт приема-передачи, акт ввода объекта в эксплуатацию, технический и кадастровый паспорта дома, гарантийные документы на оборудование.

 

Как зафиксировать дефекты при приемке?

  • Используйте бумажный скотч или мел для отметки дефектов на месте и запишите их в дефектный лист.

 

Узнать про ЖК или записаться на экскурсию
Нажимая на кнопку Вы даете согласие на обработку своих персональных данных
Читайте также