Сдаётся коммерческое помещение свободного назначения 260 м²
🚇 До метро Красный проспект и Гарина-Михайловского — 500 метров. Пешком 5–7 минут.
🚌 Остановки общественного транспорта рядом, две линии метро и центральные артерии города — мощнейший клиентопоток!

🔌 Электричество: 15 кВт по документам, но фактически выдерживает до 50 кВт — отдельный кабель от ВРУ тянули только для нас!
🏗️ Этажность: По документам — подвал, фактически — уровень 1 этажа (заглубление всего 50–60 см)

✅ Общие плюсы:

— 13 больших окон (1. 9 м × 1. 5 м) — на трёх сторонах света хватает на весь день!
— Все окна открываются — отличная вентиляция, плюс домовая вытяжка в 4 точках по периметру
— Над помещением — тоже коммерция, так что по шуму ограничений нет (можно даже студию музыки)

Помещение в формате white box:
— Идеально ровная стяжка, потолки покрашены , 3 больших зала.

— Свой отдельный вход
— Удобный подъезд с любой стороны
🅿️ Парковка стихийная, но всегда есть места — проверено
🍽️ Напротив — отличная столовая, чисто, вкусно, недорого
🏢 Рядом много бизнес-центров, высокая проходимость

💰 Условия аренды:
1️⃣ 1 месяц — 0 ₽, но арендатор переводит 110 000 ₽ в депозит
2️⃣ 2 месяц — тоже 0 ₽, платится вторая часть депозита — 110 000 ₽
3️⃣–6️⃣ месяцы — аренда по 110 000 ₽ (50% скидка от плановой ставки)
7️⃣ месяц и далее — переход на стандартную ставку 220 000 ₽ / мес

📞 Заинтересовал объект? ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Мы поможем организовать просмотр, ответим на все вопросы и заключим договор.