Продажа 4. 77 сотки | Элитный, Беломорская | ГАЗ, ВОДА, КАНАЛИЗАЦИЯ у границ | НОВЫЙ ГАРАЖ 28 м² (Сибит, 2024)

🗺️ Локация
Адрес: Новосибирская область, Новосибирский район, п. Элитный, ул. Беломорская.
(Важное преимущество: поселок Элитный находится в престижном направлении, близко к городу и трассе, при этом имеет статус района с хорошей экологией) .

💰 Цена и Условия:
✨ Почему это предложение — находка (Преимущества)
1. Не участок, а «Конструктор» с готовым сердцем — Гараж!
На участке уже стоит капитальный гараж (постройка 2024 года), который сэкономит вам от 1. 5 до 2 млн рублей на стройке. Это не времянка, а полноценное помещение:

Материал: Сибит (ячеистый бетон — тепло, сухо, дышит).

Фундамент: Ленточный, заглубление 0. 7 м (исключает пучение грунта зимой) .

Размеры: 3. 5 м х 8 м (28 кв. м. — поместится даже большой внедорожник + место для стеллажей).

Высота потолков: от 3 до 3. 5 метров (идеально для антресоли или подъемника).

Ворота: Механические, ширина 3 м, высота 2. 20 м (удобный заезд).

2. Коммуникации «у забора» — Экономим бюджет на подведении
В отличие от большинства участков в области, где трубы в поле, здесь инженерные сети уже на подходе. Вам останется только завести их в дом (канава 2 метра):

Газ на участке ✅ (тепло будет дешевым).
Портрет покупателя 👇
1. ИП или владелец бизнеса (грузоперевозки, такси, стройка, спецтехника) 🏗️🚛
2. ООО, таксопарк, логисты, служба доставки, дорожное предприятие 🚐📦🏢
3. Бизнесмен с деньгами, ищет актив для пассивного дохода 💼📈

Электрический столб в 2 метрах ✅ (не нужно платить за проект и установку новой опоры).

Канализационный люк в 2 метрах ✅ (центральная канализация — это чистота и отсутствие септика, который надо откачивать).

Городская вода ✅ (никаких скважин с железом и насосов).

3. Расположение
Улица Беломорская в поселке Элитный — это тихий, сложившийся сектор. Участок ровный, 4. 77 сотки — оптимальный размер для обслуживания без усталости, но достаточный для строительства дома 100-120 кв. м.

Комиссия: с покупателя.
Показ: строго по договоренности.