Продажа Свободное назначение, 99,2 м2
Новосибирск, ул. Игарская 40/1
Подробнее об объекте
Коммерческое помещение 99, 23 м²
🔍 Для какого бизнеса оптимален данный формат?
Площадь ~100 м² + высота 4, 2 м создают технически универсальное пространство. Подойдет для:
Общепита: кофейня, пекарня, формат food-to-go, суши-бар, кондитерская.
Услуг и медицины: салон красоты, барбершоп, стоматология, диагностический кабинет, ветеринарная клиника.
Фитнес и wellness: студия пилатеса, йоги, кроссфита, массажный салон.
Ритейл и шоурумы: мебель, техника, детские товары, одежда, канцелярия/творчество.
Офис/коворкинг/студия под заказ: IT-команда, дизайн-бюро, фото/видеостудия, пункт выдачи маркетплейсов.
✅ Почему новостройка выгоднее вторички:
• Инженерия: новые коммуникации, проектные нагрузки по актуальным СНиП — без переделок и скрытых дефектов.
• Планировка: свободное зонирование на этапе строительства — минимум согласований, максимум под ваш проект.
• Эксплуатация: энергоэффективные решения = ниже счета за отопление и кондиционирование.
• Юридическая чистота: гарантия застройщика, прозрачная документация, без обременений.
• Трафик: растущая база жителей ЖК + развитие района = стабильный поток клиентов с первого дня работы.
📈 Для инвестора:
Вход на этапе строительства фиксирует цену ниже рыночной. После сдачи объекта коммерческие метры в новых ЖК традиционно растут на 15–25% за 2 года. Спрос на аренду формируется за счет закрытого трафика резидентов — минимальный простой, предсказуемая доходность.
📞 Свяжитесь со мной — рассчитаю окупаемость под ваш формат.
Продажа Свободное назначение, 99,2 м2
Новосибирск, ул. Игарская 40/1
Описание
Коммерческое помещение 99, 23 м²
🔍 Для какого бизнеса оптимален данный формат?
Площадь ~100 м² + высота 4, 2 м создают технически универсальное пространство. Подойдет для:
Общепита: кофейня, пекарня, формат food-to-go, суши-бар, кондитерская.
Услуг и медицины: салон красоты, барбершоп, стоматология, диагностический кабинет, ветеринарная клиника.
Фитнес и wellness: студия пилатеса, йоги, кроссфита, массажный салон.
Ритейл и шоурумы: мебель, техника, детские товары, одежда, канцелярия/творчество.
Офис/коворкинг/студия под заказ: IT-команда, дизайн-бюро, фото/видеостудия, пункт выдачи маркетплейсов.
✅ Почему новостройка выгоднее вторички:
• Инженерия: новые коммуникации, проектные нагрузки по актуальным СНиП — без переделок и скрытых дефектов.
• Планировка: свободное зонирование на этапе строительства — минимум согласований, максимум под ваш проект.
• Эксплуатация: энергоэффективные решения = ниже счета за отопление и кондиционирование.
• Юридическая чистота: гарантия застройщика, прозрачная документация, без обременений.
• Трафик: растущая база жителей ЖК + развитие района = стабильный поток клиентов с первого дня работы.
📈 Для инвестора:
Вход на этапе строительства фиксирует цену ниже рыночной. После сдачи объекта коммерческие метры в новых ЖК традиционно растут на 15–25% за 2 года. Спрос на аренду формируется за счет закрытого трафика резидентов — минимальный простой, предсказуемая доходность.
📞 Свяжитесь со мной — рассчитаю окупаемость под ваш формат.
Подробнее об объекте
Новосибирск, ул. Мира 61Ак1
1 этаж
Новосибирск, ул. Красный проспект 50
1 / 16 этаж
Новосибирск, ул. Михаила Кулагина 29/1
1 / 19 этаж
Новосибирск, ул. Писарева 89А
3 / 29 этаж
Новосибирск, ул. площадь Карла Маркса 6/1
4 / 22 этаж
Новосибирск, ул. Бородина 58/1
1 / 2 этаж
Новосибирск, ул. Гурьевская 78
-1 / 14 этаж
Новосибирск, ул. Серебренниковская 9
1 / 6 этаж
Новосибирск, ул. Вокзальная магистраль 2
1 / 6 этаж
Колывань рабочий поселок, ул. Советская 57
1 / 3 этаж
Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук 274
2 / 11 этаж
Новосибирск, ул. Трудовая 25
1 / 18 этаж