Продажа Дом, 57 м2
село Чингис, ул. Калинина
Подробнее об объекте
Усадьба на Обском море
Красивейшее место, круглогодичное проживание, свой выход к воде.
1. Локация & Транспорт
· Береговая линия: Собственный спуск к воде (Обское море).
· Доступность:
· Летом: паромная переправа в 5 минутах пешком.
· Зимой: ледовая переправа.
· Статус: Дом оформлен как строение → возможна официальная регистрация (постоянная прописка).
2. Основной дом (сосновый брус)
· Размер: 6×4 м + холодная веранда (3×5) под летнюю кухню.
· Конструкция: Брус 150×150 + минвата 50 мм + виниловый фасад. Кровля — металлочерепица.
· Планировка:
· 1 этаж: зимняя кухня, баня (парная + мойка), печное отопление.
· 2 этаж: жилая комната.
· Чердак: большой → можно сделать мансардную комнату.
· Отопление: Печь + тёплый водяной пол с эл. котлом, в систему залит антифриз (не замёрзнет при отключении света). Расход дров на зиму — всего ~5 м³ (дом очень тёплый).
· Удобства: Зимний торфяной туалет (пристроен).
3. Гостевой флигель (каркасный)
· Размер: 3, 8×8 м.
· Утепление: минвата 150 мм (тепло для постоянного проживания).
· Внутри: 2 комнаты + прихожая, отделка ГВЛ, обшивка сайдингом.
· Бонус: Кирпичный погреб 2×2, 5 м.
· Состояние: Есть мелкие недоделки (обналичка, фронтоны), но материалы прилагаются.
4. Гараж и парковка
· Гараж: из блоков, отапливаемый печью. Высота 3 м → можно стеллажи или антресоль. Размер 5, 6×9 м → 2 машины.
· Парковка: 6 машин внутри ограды + неограниченно снаружи.
5. Участок (19 соток, пенал)
· Состояние: ухожен, разработан, почва структурирована по методу «СтрогоОрганик» (плодородная).
· Сад: вишня, малина, смородина, крыжовник, яблоня, жимолость.
· Клубничная фишка: плантация клубники (огромная).
· Грядки: под овощи и зелень.
· Инженерные фишки:
· Водопровод летний.
· Бак для полива 1600 л.
· Летний душ с баком 300 л.
· Водовод из реки (для полива, бани, технужд).
· «Серебряный» колодец — питьевая вода.
6. Стиль жизни
· Активный отдых: рыбалка (зима/лето), охота.
· Для садовода/огородника: готовые грядки, органик-почва.
· Зимой: лыжные прогулки + лучшая рыбалка в области.
7. Что остаётся новым хозяевам?
· Мебель, бытовая техника.
· Сельхозинвентарь, посуда.
· Материалы для доделок.
Дополнительно взимается комиссия с покупателя.
Звоните! Организую просмотр в удобное для Вас время!
Продажа Дом, 57 м2
село Чингис, ул. Калинина
Описание
Усадьба на Обском море
Красивейшее место, круглогодичное проживание, свой выход к воде.
1. Локация & Транспорт
· Береговая линия: Собственный спуск к воде (Обское море).
· Доступность:
· Летом: паромная переправа в 5 минутах пешком.
· Зимой: ледовая переправа.
· Статус: Дом оформлен как строение → возможна официальная регистрация (постоянная прописка).
2. Основной дом (сосновый брус)
· Размер: 6×4 м + холодная веранда (3×5) под летнюю кухню.
· Конструкция: Брус 150×150 + минвата 50 мм + виниловый фасад. Кровля — металлочерепица.
· Планировка:
· 1 этаж: зимняя кухня, баня (парная + мойка), печное отопление.
· 2 этаж: жилая комната.
· Чердак: большой → можно сделать мансардную комнату.
· Отопление: Печь + тёплый водяной пол с эл. котлом, в систему залит антифриз (не замёрзнет при отключении света). Расход дров на зиму — всего ~5 м³ (дом очень тёплый).
· Удобства: Зимний торфяной туалет (пристроен).
3. Гостевой флигель (каркасный)
· Размер: 3, 8×8 м.
· Утепление: минвата 150 мм (тепло для постоянного проживания).
· Внутри: 2 комнаты + прихожая, отделка ГВЛ, обшивка сайдингом.
· Бонус: Кирпичный погреб 2×2, 5 м.
· Состояние: Есть мелкие недоделки (обналичка, фронтоны), но материалы прилагаются.
4. Гараж и парковка
· Гараж: из блоков, отапливаемый печью. Высота 3 м → можно стеллажи или антресоль. Размер 5, 6×9 м → 2 машины.
· Парковка: 6 машин внутри ограды + неограниченно снаружи.
5. Участок (19 соток, пенал)
· Состояние: ухожен, разработан, почва структурирована по методу «СтрогоОрганик» (плодородная).
· Сад: вишня, малина, смородина, крыжовник, яблоня, жимолость.
· Клубничная фишка: плантация клубники (огромная).
· Грядки: под овощи и зелень.
· Инженерные фишки:
· Водопровод летний.
· Бак для полива 1600 л.
· Летний душ с баком 300 л.
· Водовод из реки (для полива, бани, технужд).
· «Серебряный» колодец — питьевая вода.
6. Стиль жизни
· Активный отдых: рыбалка (зима/лето), охота.
· Для садовода/огородника: готовые грядки, органик-почва.
· Зимой: лыжные прогулки + лучшая рыбалка в области.
7. Что остаётся новым хозяевам?
· Мебель, бытовая техника.
· Сельхозинвентарь, посуда.
· Материалы для доделок.
Дополнительно взимается комиссия с покупателя.
Звоните! Организую просмотр в удобное для Вас время!
