Жизнь в центре истории.
Квартира с итальянским характером и видом на тихий Октябрьский.

Бывает так, что возвращаешься домой — и город остается за дверью. Здесь именно так.

📍 Октябрьский район, улица Толстого, 3/1
Тихий, зеленый, интеллигентный. Тот самый уголок Новосибирска, где деревья выше домов, а по утрам слышно только птиц. При этом — 7 минут неспешным шагом до метро «Октябрьская», 20 минут — до площади Ленина. Транспортные артерии города рядом, но шум магистралей сюда не доходит. Идеальный баланс уединения и доступности.

🏛 Дом 1999 года. Всего 2 квартиры на этаже.
Это уже не просто соседи — это почти клубный дом. Камерность, приватность, уважение к личному пространству.

136 квадратов, где каждая комната — отдельная вселенная

Все комнаты изолированы. Это важно, когда в семье несколько детей, когда работаешь из дома или просто ценишь тишину.

🪐 Родительская спальня
Просторная, светлая, с итальянской мебелью и гардеробной «Камея». Утром здесь просыпаться легко — окна выходят на две стороны, солнце выбирает, кому дарить первый луч.

🌸 Комната для девочки
Нежный, продуманный интерьер. Здесь хочется мечтать, читать у окна, приглашать подруг. Всё уже готово — просто впустите сюда новую историю.

🚀 Комната для мальчика
Эргономичная, взрослая, своя. Место для учебы, спорта, музыки или первых серьезных проектов. Всё оборудовано с умом и заботой.

🛋 Гостиная и кухня
Италия переехала сюда. Мебель, гарнитур, детали — всё дышит европейским комфортом. Здесь собираются семьей, встречают гостей, отмечают праздники. А кухня — та самая, где хочется пить кофе утром в выходной, глядя на зелень за окном.

🧥 Холл 24 м² со встроенной гардеробной «Камея»
Это не прихожая — это комната для встреч и проводов. Верхняя одежда, сумки, аксессуары — всё спрятано, всё на своих местах. Порядок начинается здесь.

🛁 Санузел 9 м²
Отдельная история. Инсталляция, биде, ванна, душевая кабина. Тумба «Рукавина» с зеркалом — как в хорошем отеле, только теперь это ваш личный спа-уголок.

Технологии, которые не видны, но чувствуются

❄️ Philips в каждой комнате — кондиционеры работают тихо и точно.
🌡 Потолки 3 метра — гипсокартон с подсветкой, воздух и объем.
🪵 Пол Parker — паркетная доска, по которой приятно ходить босиком.
🌞 Окна на две стороны — свет с утра до вечера.
🪴 Три лоджии — можно сделать зимний сад, кабинет или просто место для утреннего кофе.

Инфраструктура для большой семьи

Рядом всё, что нужно:

Школы и детские сады — в шаговой доступности.

Поликлиники, включая платные медицинские центры.

ТЦ «Аура», магазины, театры.

А если захочется убежать от дел — набережная и Планетарий в 10 минутах.

Это не просто квартира. Это готовый сценарий счастливой семейной жизни.

Полностью меблировано. Полностью готово. Заходите — и живите.

📞 Показ по договоренности.
⭐ Комиссия покупателя.