Продается квартира-инвестиция в топовой локации Ленинского района. Объект требует ремонта и обустройства санузла, что отражено в цене входа. Идеально для сдачи в аренду студентам или перепродажи после ремонта.

ФАКТЫ ОБ ОБЪЕКТЕ:
Площадь: 31, 9 м².
Дом: Кирпичный (высокая шумоизоляция, тепло).
Освещение: Два окна в комнате — квартира очень светлая.
Статус: Бывшее общежитие.
Санузел: В помещении отсутствует.
ВАЖНО: Имеется официальное разрешение от Администрации на размещение и оборудование санузла. Все документы готовы к началу работ.

ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ:
Транспорт: 5 минут пешком до пл. Карла Маркса (метро). Транспортная развязка позволяет добраться в любую точку Новосибирска без пересадок.
Спрос на аренду: В шаговой доступности Лицей информационных технологий (ЛИТ), школы, детские сады. Гарантированный поток арендаторов (студенты, преподаватели, молодые специалисты).

ЭКОНОМИКА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Низкая цена покупки: Вы платите только за локацию и стены.
Контроль ремонта: Вы сами создаете планировку и дизайн под целевую аудиторию, увеличивая ликвидность объекта.
Высокая доходность: После ремонта ставка аренды в этой локации будет одной из самых высоких в районе благодаря близости к вузу и метро.

ЗВОНИТЕ!
Обсудим детали, ознакомимся с документами
Объект для тех, кто умеет считать деньги и ценит время.