Перед вами редкое предложение в топовой локации Ленинского района по привлекательной цене.

📍 ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ АКТИВ
5 минут пешком до площади Карла Маркса.

В шаговой доступности Лицей информационных технологий, муниципальные и частные школы, детские сады. Район живой, безопасный и обжитой.

🏠 О КВАРТИРЕ И ДОМЕ
Кирпичный дом: Это значит отличная шумоизоляция и тепло.
В комнате два окна.

⚠️ ВАЖНЫЙ НЮАНС (ЧЕСТНО И ОТКРЫТО)
В помещении сейчас отсутствует санузел.
Хорошая новость: Техническая возможность его обустройства есть.
Для инвестора: Это шанс зайти в объект по низкой цене, сделать современный ремонт «под себя» и сдавать дороже рыночной стоимости.
Для себя: Возможность реализовать ванную комнату именно так, как хотите вы, не переделывая чужие ошибки.

💰 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
Высокий спрос на аренду. Студенты, молодые специалисты, работающие в центре, ищут именно такие варианты. Аренда в данной локации от 25 тысяч в месяц.
Ликвидность. Квартиры в этой локации уходят быстро.

Звоните и приходите на просмотр!