Новосибирск
Поможем вам+7 (383) 203-11-11
www.granovit.ru
9 февраля 2024 г.

КАК УЗАКОНИТЬ ПЕРЕПЛАНИРОВКУ: ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Перепланировка жилья может быть сложной процедурой, требующей оформления различных документов и соблюдения определенных правил. Сегодня мы рассмотрим, как правильно узаконить перепланировку, начиная с выбора действий до получения соответствующих разрешений.

1. Подготовка к процессу узаконивания:
Прежде чем приступить к узакониванию перепланировки, важно сделать следующее:
- Пригласить специалиста, который занимается легализацией перепланировок.
- Подготовить документы БТИ: план помещения, технический паспорт, экспликацию.

2. Определение видов перепланировок, требующих узаконивания:
Не все виды перепланировок могут быть узаконены. Следующие изменения обычно требуют специального разрешения:

- Расширение санузлов и перенос мокрых зон в сухие.
- Снос несущих стен и колонн.
- Вынос радиаторов на лоджию или балкон.
- Подключение теплых полов к центральному отоплению.
- Присоединение технических помещений.
- Изменение фасада здания и другие.

3. Узаконивание перепланировки:
Если уже выполненные работы требуют разработки проектной документации и не были предварительно согласованы, следуйте этим шагам:

- Получите техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ.
- Подайте заявление через портал, предоставив необходимые документы.
- Обеспечьте доступ сотруднику Мосжилинспекции для приемки выполненных работ.
- Оплатите штраф за самовольную перепланировку.
- Получите акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения.

4. Ввод в эксплуатацию:
Для ввода квартиры в эксплуатацию необходимо:

- Подать заявление о составлении акта приемочной комиссии.
- Предоставить оригиналы и копии необходимых документов.
- Получить новый техпаспорт.

5. Узаконивание через суд:
В случае отказа в узаконивании перепланировки через официальные каналы, возможно обратиться в суд. Что нужно сделать:

- Соберите необходимые документы, включая выписку из реестра, техпаспорт, справку из СЭС и проект квартиры.
- Оповестите отдел архитектуры местной администрации о совершенных изменениях.
- Напишите исковое заявление в суд и приложите все необходимые документы.

 6. Штрафы за незаконную перепланировку: 
Необходимо помнить, что незаконная перепланировка может привести к штрафам и юридическим последствиям. Штрафы варьируются в зависимости от статуса лица и характера нарушения.

Следование этой пошаговой инструкции поможет вам успешно узаконить перепланировку вашего жилья и избежать неприятных последствий. А если Вы затрудняетесь сделать это самостоятельно, то наши специалисты обязательно придут к вам на помощь!