Налоговый вычет с покупки недвижимости
Госдума приняла законопроект согласно которому схема оформления налогового вычета значительно упрощается. Теперь для получения вычета за покупку квартиры, дома или земельного участка достаточно будет заполнить заявление в личном кабинете налогоплательщика.
Что такое имущественный вычет?
Это сумма, которую человек может вычесть из своего налогооблагаемого дохода. То есть, это те самые 13%, которые налоговый резидент России ежемесячно отчисляет от своей зарплаты (НДФЛ).
При строительстве или покупке жилья имущественный вычет можно оформить только с 2 млн. рублей, то есть получить 260 000 рублей.
В случае с ипотекой лимит с выплаченных процентов составляет 3 млн. рублей, то есть 390 000 рублей.
Если недвижимость стоила менее 2 млн. рублей, то остаток можно перенести на покупку других объектов.
Что касается уплаты процентов по ипотеке, то здесь воспользоваться вычетом можно только один раз в отношении одного объекта.
Что изменилось в оформлении вычета?
До принятия законопроекта требовалось заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ в личном кабинете на сайте nalog.ru и приложить следующие документы:
• Декларация по форме 3-НДФЛ.
• Справка с работы по форме 2-НДФЛ.
• Выписка из ЕГРП или свидетельство о гос. регистрации права (оригинал + копия).
• Акт купли-продажи и приёма-передачи недвижимости (оригинал + копия).
• Документы, подтверждающие расходы на приобретение имущества (платёжное поручение о переводе средств, расписка о получении средств).
• Паспорт и свидетельство о заключении брака (если жильё приобретено в браке), (оригинал + копия).
• Заявление о распределении долей (если квартира является совместной собственностью), (оригинал + копия).
При получении вычета по ипотечным процентам нужно приложить договор с банком, график погашения кредита и уплаты процентов и справка о выплате процентов.
По новому закону достаточно только заполнить заявление в кабинете налогоплательщика, в нем указать реквизиты для перевода средств. Загружать документы и декларацию не потребуется.
Также сократятся сроки камеральной проверки.
Сейчас проверка занимает три месяца, после этого требуется еще 30 дней для перевода средств на счет.
Теперь ФНС должен будет проверить заявление в течение 30 дней, а деньги перечислить в течение 15 дней.
Закон вступит в силу с 1 января 2022 года. Оформлять вычет за 2021 год по упрощенному порядку можно начинать через месяц после официальной публикации закона.
Задайте Ваш вопрос относительно покупки или продажи жилья специалистам агентства по телефону
8 (383) 203-11-11