Делим имущество: что, если квартира в кредите

Развод — процедура не из приятных и простых. Эмоциональную сторону оставим в стороне, поговорим о вещах прагматичных. Итак, раздел имущества.

Любое имущество, приобретенное в браке, по закону считается совместно нажитым и при разводе делится на двоих. Относится это и к недвижимости, в том числе и к недвижимости, купленной с помощью ипотеки.

Как делить при разводе квартиру, если она в ипотеке? Наверное, никто не удивится если скажем: лучше всего договориться мирным путем. Например, прийти к соглашению, что недвижимость достанется одному из экс-супругов, при этом он обязуется оплатить непогашенную задолженность. Либо квартиру можно продать, за счет вырученных средств погасить остаток по кредиту, остальное поделить.

Но, к сожалению, в многолетней практике гораздо больше историй, когда бывшие супруги не смогли договориться. В этом случае процедура редко обходится без суда.

Какой порядок раздела квартиры в ипотеке?

1.      Обращаемся в банк-кредитор и сообщаем о решении расторгнуть брак. На данном этапе все еще можно миновать суд: финансовая организация может подсказать оптимальный вариант решения конфликта.

2.      Снова пытаемся договориться с супругом разойтись полюбовно: путем выделения доли в квартире, обмена, продажи недвижимости с разделом вырученных средств и т.д.

3.      Обращаемся в суд, если договориться не получилось. К судебному иску необходимо приложить пакет документов: свидетельство о браке и разводе, договор ипотечного кредитования, свидетельства о рождении детей, выписка из банка.

Чаще всего суд делит как квартиру, так и обязательства по выплате кредита пополам. Более выгодные условия предоставляются тому, с кем остаются дети. За индивидуальной консультацией обращайтесь в юридический отдел агентства недвижимости Грановит +7 (383) 203-11-11.