Материнский капитал продлен до 2018 года.
Данная программа признана эффективной, по оценкам экспертов её вклад в рождаемость оценивается около 70%.
Напомним, что в 2015 году установили размер маткапитала в 453 тыс. рублей и по закону он подлежит ежегодной индексации. Но из-за дефицита федерального бюджета в 2016 году материнский капитал не индексировали. По словам вице-премьера, в 2017 году планируется индексировать сумму маткапитала, однако пока неизвестно на сколько процентов.
Использование материнского капитала на покупку жилья является наиболее популярным направлением траты средств по сертификату.
Эксперты АН «Грановит» ответили на все самые актуальные вопросы по программе материнского (семейного) капитала:
Есть ли какие-то особенности приобретения дома под материнский капитал?
По сути, схема покупки дома такая же, как и при покупке квартиры. Сложность состоит в подборе подходящего варианта: пенсионный фонд перечислит средства только в том случае, если объект соответствует определенным требованиям. Он должен иметь систему отопления и быть зарегистрированным жилым домом, а земельный участок должен быть предназначен под индивидуальное жилищное строительство.
Какие условия использования маткапитала как первоначального взноса в ипотеке? В любом ли банке можно взять ипотеку под материнский капитал?
В целом условия такие же, как при оформлении обычной ипотеки. Только потребуется предоставить больше документов: к стандартному пакету, что требует банк, приложить сертификат, документ из ПФР об остатке средств материнского капитала на вашем счету.
На сегодняшний день многие банки работают с программой маткапитала. У заемщиков есть возможность выбрать наиболее привлекательные условия кредитования и подавать заявки сразу в несколько банков.
Как взять ипотеку под материнский капитал?
Для оформления ипотеки с материнским капиталом необходимо обратиться в пенсионный фонд и предоставить полный комплект документов (включая договор с банком, договор купли-продажи и сертификат мат.капитала). Затем написать заявление на перечисление средств в банк в счет внесения первоначального взноса.
Какие сложности возникнут при продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала?
Прежде всего, следует помнить, что жильё, которое купили на маткапитал, оформляется в собственность всех членов семьи. Поэтому пока ребенок несовершеннолетний требуется согласие органов опеки при любых операциях с недвижимостью. Документ, подтверждающий то, что опека не видит ущемления прав несовершеннолетних, необходим для регистрации сделки в Росреестре. В настоящее время такие сделки не редки, поэтому для специалистов добиться разрешения органов опеки не представляет проблемы.
Остались вопросы? Звоните: 203-11-11
Специалисты агентства недвижимости «Грановит» бесплатно проконсультируют вас по всем вопросам.