РАДИ ЧЕГО НОВОСИБИРЦЫ ГОТОВЫ НЕ ЕСТЬ 4 ГОДА?
За последние годы застройщики возвели гораздо больше квадратных метров, чем востребовано на рынке недвижимости. Всего, по данным мэрии, новосибирские застройщики в прошлом году ввели в эксплуатацию 26,77 тыс. квартир, из них 63% — однокомнатные и студии, 24% — двухкомнатные, 12% — трехкомнатные и только 1% — четырехкомнатные и более.
Рынок малометражного жилья перенасыщен предложениями, и теперь, отчасти благодаря демографическим изменениям, требуется снижать его долю в пользу двух- и трехкомнатных квартир.
«Мы чувствуем очень большой неудовлетворенный спрос на квартиры большей площади. Сейчас мы проектируем несколько жилых комплексов, в которых удельный вес студий и „однешек“ будет заметно меньше, чем мы строили до сих пор. Если раньше в наших новостройках на такое жилье приходилось 40% квартир, то теперь будет 20%. И даже появится предложение четырехкомнатных квартир»,— рассказывает генеральный директор группы компаний «Стрижи» Игорь Белокобыльский.
Разница в цене между однокомнатной и двухкомнатной квартирой, безусловно, есть. Но когда в семьях появляются дети, этот вопрос стараются решить как можно скорее. Сколько же нужно копить новосибирцам, чтобы обзавестись «двушкой»?
Новосибирские аналитики пришли к выводу, что копить нужно от 4 до 45 лет. Работающие в сфере ИТ и связи, при условии, что будут откладывать на покупку всю зарплату, быстрее работников из других сфер накопят на двухкомнатную квартиру. А дольше всего на собственное жильё будут копить те, кто трудится в сфере сельского хозяйства.
По данным на март, средняя двухкомнатная квартира в городе стоит 3 140 000 рублей. Средняя зарплата работников в сфере ИТ и связи, по данным Новосибирскстата на январь этого года, самая высокая в регионе и составляет 53 967 рублей в месяц, таким образом, представителям этой сферы придется копить на «двушку» около 4 лет. Это самый маленький срок для представителей всех сфер.
Так что же теперь – не есть и не пить, чтобы у ребенка была своя комната? А потом еще накопленные деньги обесценятся…
«Таких жертв не нужно никому, - считает эксперт АН «Грановит» ведущий риэлтор Юлия Владимировна Васильева. - Достаточно приобрести квартиру в ипотеку. Кстати, этот год – идеальное время для ипотечного кредита, так как многие банки сегодня снизили ставки до предельного уровня. Обращайтесь в АН «Грановит», и мы подберем Вам не только отличный вариант новой квартиры, но и максимально удобную схему ипотечного кредитования. Кроме того, на расширении недвижимости можно сэкономить, используя такие программы как трэйд-ин (обмен старого жилья на новое), материнский капитал и.д. Опытный риэлтор всегда подскажет Вам такие варианты, ведь он знает их все».
По всем вопросам обращайтесь по телефону 8 (383) 203-11-11