Осенние ставки по ипотеке 2021
Рынок ипотечных программ не отличается постоянством. Поэтому совместно с брокерами АН «Грановит» мы ежемесячно готовим обзоры по ситуации в мире жилищного кредита. Рассказываем про первичный и вторичный рынки, рефинансирование и ставки по загородной недвижимости.
Новостройки. Госпрограмма 2020
Льготная ипотека распространяется на строящиеся жилые комплексы. Ставки стартуют от 5,7% для всех категорий населения.
Условия оформления:
- Возраст: от 21 до 65 лет на дату получения кредита.
- Стаж работы: общий от 1 года.
- Страхование: имущественное и личное.
- Рынок жилья: новостройка.
- Стоимость недвижимости – 3 млн руб.
- Первоначальный взнос – от 15%.
- Срок кредита – до 25 лет.
Ставки начинаются от 5,7% с первоначальным взносом не менее 15%. В «Промсвязьбанке» сохраняется классическая ставка от 5,85% на большинство новостроек Новосибирска.
«Семейная ипотека»
Здесь кредитный лимит больше (до 6 млн рублей), а базовая ставка меньше – 5%.
Условия оформления:
- Граждане РФ, у которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок.
- Первичная и вторичная недвижимость.
- Сумма до 6 млн руб.
- Первоначальный взнос от 20%.
- Срок 12 - 360 месяцев.
- Обязательное страхование имущества и добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика/созаёмщика.
Вторичный рынок
Традиционно на готовое жильё банк выдает более высокие ставки и просит первоначальный взнос не менее 20%. В «СМП Банке» кредит можно взять под 7,6%, а в «Сбербанке» при ряде условий от 7,7%.
В среднем по рынку покупка вторичного жилья в кредит заберет 8% годовых.
Рефинансирование
Ставки по переводу кредита начинаются от 7,6% при сумме кредита до 80% от оценочной стоимости (в «СМБ Банке»).
«Промсвязьбанк» предлагает от 7,85%, а «Сбербанк» от 7,9%.
Загородная недвижимость
Покупка загородной недвижимости требует первоначальный взнос не менее 20%, а чаще это 30% от суммы кредита.
На этих условиях «ВТБ» предлагает кредит под 8,5% годовых, а «Газпром» и «Металлинвест» от 9,2%. «Сбербанк» готов выдать средства на покупку загородного дома за 20% первоначального взноса и от 8,6% годовых, но только для зарплатных клиентов.
Узнайте больше про новостройки с выгодными ипотечными программами на бесплатной консультации со специалистами агентства недвижимости «Грановит». Банки – участники льготных госпрограмм – являются нашими партнерами.
Звоните!