Ипотека от 0%

Сегодня в Новосибирске можно взять ипотеку от 0,5%. Благодаря партнерству банка и застройщика покупатель экономит более 68 000 рублей за год или около 0,5 млн рублей за весь срок ипотеки.  
Мы спросили у ипотечных брокеров АН «Грановит», где в Новосибирске взять ипотеку от 0% и как это работает? 
Скидки по ипотеке и проектное финансирование

В 2019 году на смену долевому строительству пришло проектное финансирование. Деньги за квартиру в новостройке поступают не застройщику, а на эскроу-счет в банке. Если коротко, то застройщик получит ваши деньги после того, как вы заберете ключи от новой квартиры. 
В рамках партнерства с застройщиком, банк может предоставить его покупателям спец условия по ипотеке. 
В среднем скидка действует 12 месяцев. Но есть предложения, где дисконт по кредиту распространяется на весь срок. 
После окончания акционного предложения возвращаемся к базовой ставке. Этот момент проверяйте в договоре с банком, чтобы не было сюрпризов. Там расписано, как ежемесячно будет меняться платеж.
Первоначальный взнос, как правило, составляет 15% от стоимости объекта. В некоторых случаях может быть увеличен до 20%. 
Новостройки с низкими процентными ставками

ЖК «Ясный берег» 

Проект в концепции город-парк с закрытыми дворами без машин, видеонаблюдением и охраной. Изюминка проекта – авторская архитектура кварталов и разнообразный ландшафтный дизайн. 
На территории комплекса планируется открытие муниципального детского сада и «умной» школы.
Здесь действует скидка на ставку 6,1% от «Сбербанка». Первоначальный взнос – 15%. 
Покупатель может выбрать дисконт из двух вариантов: 
- 1,4% на весь срок (то есть 6,1% - 1,4% = 4,7%)
- 4% на период строительства (то есть 6,1% - 4% = 2,1%)
Посчитаем выгоду покупателя в первом варианте (4,7% на весь срок):
1-комнатная студия от 31 м2 – от 3 090 000 Р 
Первоначальный взнос (15%) – 463 500 Р
Ежемесячный платеж – 16 901 Р/мес 
Экономия на переплате по процентам составит 496 193 рублей за 20 лет. 
Если выбираем скидку только на период строительства, то в течение 12 месяцев до сдачи дома будем платить 13 412 Р/мес, а далее вернемся к базовой ставке 6,1% с ежемесячным платежом 18 969 Р/мес. Таким образом, за год можно сэкономить 66 684 рублей.  

ЖК «Весна»

Жилой комплекс расположился рядом с «Димитровским мостом» по соседству с «Ясным берегом». Закрытая территория с безопасными игровыми площадками, тренажерами, просторная парковка, ландшафтный дизайн. 

Застройщик позиционирует объект, как первое жильё для молодых людей и семей. 
Объект имеет проектное финансирование «Сбербанка». Ставка 2,1% действует на период строительства. После получения ключей возвращаемся к ипотеке с господдержкой от 6,1%. В рамках программы «Семейная ипотека» скидка составит 0,7%. 

Посчитаем экономию на процентах за один год. Для примера возьмём 1-комнатную 34,9 м2 за 3 190 000 рублей. 

Первоначальный взнос – 478 500 рублей. Ежемесячный платеж со ставкой 2,1% - 13 846 рублей в месяц. Потом возвращаемся к базовой ставке от 6,1% и платежу от 19 583 руб/месяц. 
За 12 месяцев сэкономим 68 844 рубля. 

ЖК «Чистая слобода»

Это большой семейный комплекс в западной части Ленинского района. Здесь построено уже 60 домов. Еще немного и «Чистая слобода» станет крепким конкурентом «Родников» только на Левом берегу.  
Богатая социальная и коммерческая инфраструктура, скверы и парки для прогулок.   

В пределах 5-10 минут ходьбы есть школа, несколько детских садов, спортивный комплекс с бассейном и катком, поликлиника и больница.  

Рядом уютный Троицкий сквер с Православным Троице-Владимирский собором и «Семейный сквер» с Дворцом культуры.

В «Чистой слободе» ремонт «зашит» в стоимость квартиры. Эту статью расходов можно будет вычеркнуть.  
Застройщик ГК «КПД-Газстрой» и «Промсвязьбанк» согласовали приятные условия – 0,5% на первые 12 месяцев. После возвращаемся к ставке 5,85% годовых. 

Первоначальный взнос от 15% (при предъявлении 2-НДФЛ) и 20% со справкой по форме банка. 

Цены на «однешки» в строящемся доме стартуют от 1 680 000 рублей. Первоначальный взнос в этом случае составит 252 000 рублей. 
Со скидкой в первый год платеж – 6 254 рублей. На процентах удастся сэкономить 46 248 рублей. После возвращаемся к стандартным условиям в 5,85% и платежу 10 108 руб/месяц. 

ЖК «Свобода»

Масштабный эко-проект нового формата. Вокруг 13-ти малоэтажных кирпичных домов пульсирует густая сеть природных, коммерческих и социальных объектов. Детские сады, школы, магазины, а также биатлонный комплекс в окружении живописного леса. 

Территория двора интегрирована в природный рельеф. Высаженные крупномерные деревья создают незаметный переход от леса к жилому пространству. 

Для этого объекта «Сбербанк» предлагает 4,7% на весь срок вместо 6,1%. 
За однокомнатную 34,10 м2 по цене 3 095 900 рублей ежемесячный платеж составит 16 943 руб/месяц. 

Без скидки нам бы пришлось вносить 19 005 руб/месяц. 

За 20 лет на процентах получится сэкономить 497 141 рублей. 
За индивидуальным подбором самых выгодных условий по ипотеке обращайтесь к брокерам агентства недвижимости «Грановит». 

АН ГРАНОВИТ – продаем все новостройки напрямую от застройщиков, без комиссии и переплат!
Звоните! 
+7 (383) 203-11-11