Ипотека в 2021 году
В начале 2021 года продолжает действовать социальная ипотечная программа под 6,5%. Сроки льготной ипотеки передвинули с 1 ноября 2020 по июль 2021 года.
Согласно данным Минфина, продление программы позволит дополнительно выдать 354 тыс. кредитов на 1,1 трлн рублей. По оценкам «Дом.РФ», это позволит обеспечить рост объемов строительства на 45 млн кв. м.
Мы спросили у экспертов агентства недвижимости «Грановит», какие льготные программы продолжают действовать сегодня и что нового появилось у банков?
Господдержка 2020
«Сбербанк» – 6,5%
Льготная ипотека под 6,5% распространяется только на новостройки. Сумма кредита для жителей Новосибирска не должна превышать 6 млн. руб. Первоначальный взнос не менее 15%.
«Сбербанк» предлагает ставку 6,4%, а при электронной регистрации действует дополнительная скидка в 0,3%, то есть кредит можно взять от 6,1% на следующих условиях:
• Стоимость недвижимости – 6 млн. руб.
• Первоначальный взнос – от 15%
• Срок кредита – 20 лет.
• Расчеты через сервис безопасных расчетов (около 3 400 руб.).
Для семей с детьми, если второй ребенок был рожден после 1 января 2018 года, действует ставка 4,7% с первоначальным взносом от 20%.
Проектное финансирование от «Сбербанка»
Ипотека от 0,7%
В рамках программы «Господдержка 2020» у «Сбербанка» предусмотрены дополнительные дисконты для застройщиков с проектным финансированием банка.
Организация может предложить скидку 4% по ставке на весь срок строительства дома. То есть покупатель получает ставку 6,1% - 4% = 2,1%.
Получается, что для семей с детьми скидка с дисконтом составит 0,7% до сдачи дома. После передачи ключей кредит возвращается к первоначальной ставке в 6,1% или 4,7% – для семей с детьми.
Либо покупатель новостройки с проектным финансированием от «Сбербанка» может выбрать другое условие, а именно скидку на весь период ипотеки в 1,4%. Тогда годовой процент по кредиту составит 4,7% и 3,3% – для семей.
«Промсвязьбанк» – 5,85%
В «Промсвязьбанке» продолжает действовать предложение 5,85% на аккредитованные стройки (например, объекты от группы компаний «Расцветай»).
Условия оформления:
• Сумма: от 500 тыс. до 6 млн. руб.
• Срок: от 3 до 20 лет
• Первоначальный взнос: от 15%
• Категория недвижимости: первичный рынок
• Возраст заёмщика: от 21 до 65 лет
• Страхование имущества, а также жизни и здоровья заёмщика.
Ипотека 0,5% от «Промсвязьбанка»
Распространяется на ЖК «Чистая слобода» и действует в течение 12 месяцев после покупки, потом возвращаетесь к базовой ставке 5,85%.
«Семейная ипотека»
Изначально программа стартовала от 5,5%. В середине июня у «Сбербанка» и «РоссельхозБанка» появилось предложение 4,7%. Сейчас у «Россельхозбанка» ставка снизилась еще одну десятую процента – от 4,6%.
Условия оформления:
• Граждане РФ, у которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился второй и/или третий ребенок.
• Первичная и вторичная недвижимость.
• Сумма до 6 млн. руб.
• Первоначальный взнос от 20%.
• Срок 12 - 360 месяцев.
• Обязательное страхование имущества и добровольное страхование жизни и здоровья заёмщика/созаёмщика.
«Сельская ипотека»
«РоссельхозБанк» снизил ставку по кредиту до 1,9%. Условия остаются прежними:
• Тип жилья, который участвует в программе: новостройки, вторичная недвижимость, жилые дома и земля для строительства частного дома.
• Заёмщик должен быть гражданином РФ.
• Лимит кредита – 5 млн. рублей.
• Первоначальный взнос: от 10% от общей стоимости жилья в «РоссельхозБанке».
• Недвижимость должна располагаться на территории, которая участвует в программе.
• Обязательное страхование приобретаемого имущества.
«Сбербанк» тоже вернул на рынок программу «Сельская ипотека» под 2,7% по схожим условиям.
• Сумма – до 5 000 000 ₽
• Ставка – 2,7%
• Первоначальный взнос – от 15%
• Срок – до 25 лет
«Сельская ипотека» от «ДОМ.РФ»
9 ноября АО «ДОМ.РФ» заявил о запуске «Сельской ипотеки» от 2,8%. Базовая ставка – 3%.
В программе участвуют только новостройки на следующих условиях: покупка по ДДУ, переуступка, приобретение у физ.лица.
Возможно рефинансирование действующей ипотеки: новостройки и вторичное жильё.
• В качестве объектов для покупки выступают квартиры и таунхаусы.
• Сумма кредита для НСО составляет 3 млн.руб.
• Срок – 25 лет.
• Первоначальный взнос – 20%
• Личное страхование не требуется. Процентная ставка не увеличится.
Также «Сельскую ипотеку» выдаёт банк «Левобережный», но здесь программа распространяется только на участников зарплатных проектов.
Узнайте больше про новостройки с выгодными ипотечными программами на бесплатной консультации со специалистами агентства недвижимости «Грановит». Банки – участники льготных госпрограмм являются нашими партнерами.
Звоните!