Новосибирск
Заказать звонок+7 (383) 203-11-11
www.granovit.ru
23 марта 2020 г.

Семейная ипотека в 2020 году

Семейная ипотека – это государственная программа для семей с детьми, которая позволяет взять ипотеку по сниженной ставке. 

Базовая ипотечная ставка в середине марта составила порядка 9%, по программе «Семейная ипотека» жилищный кредит доступен по ставке от 4,7% до 5,3%.

«Семейная ипотека» для кого?

Для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок. Программа не распространяется на вторичное жильё. По льготной ставке можно приобрести квартиру в строящемся доме или новостройке.

Это главные условия государства. Остальное соответствует стандартным требованиям банка:

  • Гражданство РФ у заёмщика и его детей.
  • Возраст от 21 года. Если заёмщику 19 или 20 лет и у него двойня, то некоторые банки могут выдать кредит, если остальные условия соблюдены.
  • Стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы и общий трудовой стаж минимум 1 год.
  • Официально подтвержденный доход, которого хватит на внесение платежей.
  • Страхование жизни и здоровья, приобретаемого имущества. В некоторых банках можно не покупать страховку, но процент переплаты будет увеличен, поскольку для банка вы становитесь рискованным клиентом.

В разных банках условия выдачи жилищного кредита по программе «Семейная ипотека» могут варьироваться. Советуем обсудить этот момент с ипотечным брокером.

Условия программы «Семейная ипотека»

  • Первоначальный взнос не менее 20% от суммы кредита.
  • Лимит кредитных средств 6 миллионов рублей.
  • Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредитования. Ранее срок действия был ограничен.
  • Получить кредит по сниженной ставке могут семьи, в которых брак официально не зарегистрирован или родители одиночки.
  • Можно использовать мат капитал как первоначальный взнос или для погашения части долга.

Программа действует до 2022 года, а значит приобрести недвижимость необходимо до этого времени.  

Важный нюанс: если ребенок появился на свет в период с 01.07.2022 года до 31.12.2022 года, то льготный кредит можно будет получить до начала марта 2023 года.

Ограничений по количеству приобретаемой недвижимости по льготной программе нет. Можно купить две квартиры и более, если банк посчитает, что вам по силам такая кредитная нагрузка.

Согласно поправкам в программе с 6 ноября 2019 года семейную ипотеку будут давать семьям с одним ребенком, если он призван инвалидом. В этом случае ребёнку не обязательно родиться после 01.01.2018, он может быть рожден и ранее этого срока.

В рамках программы можно также получить налоговый вычет в размере 13% от общей стоимости квартиры и уплаченных процентов.

Программа «Рефинансирование. Семейная ипотека».

Если вы покупали квартиру в ипотеку, а после 1 февраля 2018 года в семье появился второй или последующий ребёнок, то можете рефинансировать действующую ипотеку под сниженный процент.

Условия этой программы такие же:

  • квартира куплена на первичном рынке у юридического лица;
  •  реструктуризация кредита ранее не делалась;
  • задолженностей по платежам не было.

Если вы подходите под условия программы, но у вас уже есть ипотека в банке, который в программе не участвует, то вы можете рефинансировать кредит в другой банк по льготной ставке.

Всего в программе «Семейная ипотека» участвуют более 40 российских банков.

Ставки по программе «Семейная ипотека» на начало марта в Новосибирске

  • Банки ТКБ - 4,90%
  • Газпромбанк - от 4,5%
  • Промсвязьбанк – 4,5%
  • Россельхозбанк – 4,7%
  • Сбербанк России – 5%
  • Банк Финсервис – от 4,7%
  • Банк Уралсиб – 4,9%
  • Инвестторгбанк – 4,9%
  • Абсолют Банк – 4,9%

Если у вас есть вопросы, то задайте их специалистам агентства недвижимости «Грановит»  

8 (383) 203-11-11

Звоните и пишите в whatsapp 8 964-096-53-21

 

Пожаловаться