Семейная ипотека в 2020 году
Семейная ипотека – это государственная программа для семей с детьми, которая позволяет взять ипотеку по сниженной ставке.
Базовая ипотечная ставка в середине марта составила порядка 9%, по программе «Семейная ипотека» жилищный кредит доступен по ставке от 4,7% до 5,3%.
«Семейная ипотека» для кого?
Для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок. Программа не распространяется на вторичное жильё. По льготной ставке можно приобрести квартиру в строящемся доме или новостройке.
Это главные условия государства. Остальное соответствует стандартным требованиям банка:
- Гражданство РФ у заёмщика и его детей.
- Возраст от 21 года. Если заёмщику 19 или 20 лет и у него двойня, то некоторые банки могут выдать кредит, если остальные условия соблюдены.
- Стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы и общий трудовой стаж минимум 1 год.
- Официально подтвержденный доход, которого хватит на внесение платежей.
- Страхование жизни и здоровья, приобретаемого имущества. В некоторых банках можно не покупать страховку, но процент переплаты будет увеличен, поскольку для банка вы становитесь рискованным клиентом.
В разных банках условия выдачи жилищного кредита по программе «Семейная ипотека» могут варьироваться. Советуем обсудить этот момент с ипотечным брокером.
Условия программы «Семейная ипотека»
- Первоначальный взнос не менее 20% от суммы кредита.
- Лимит кредитных средств 6 миллионов рублей.
- Льготная ставка действует на протяжении всего срока кредитования. Ранее срок действия был ограничен.
- Получить кредит по сниженной ставке могут семьи, в которых брак официально не зарегистрирован или родители одиночки.
- Можно использовать мат капитал как первоначальный взнос или для погашения части долга.
Программа действует до 2022 года, а значит приобрести недвижимость необходимо до этого времени.
Важный нюанс: если ребенок появился на свет в период с 01.07.2022 года до 31.12.2022 года, то льготный кредит можно будет получить до начала марта 2023 года.
Ограничений по количеству приобретаемой недвижимости по льготной программе нет. Можно купить две квартиры и более, если банк посчитает, что вам по силам такая кредитная нагрузка.
Согласно поправкам в программе с 6 ноября 2019 года семейную ипотеку будут давать семьям с одним ребенком, если он призван инвалидом. В этом случае ребёнку не обязательно родиться после 01.01.2018, он может быть рожден и ранее этого срока.
В рамках программы можно также получить налоговый вычет в размере 13% от общей стоимости квартиры и уплаченных процентов.
Программа «Рефинансирование. Семейная ипотека».
Если вы покупали квартиру в ипотеку, а после 1 февраля 2018 года в семье появился второй или последующий ребёнок, то можете рефинансировать действующую ипотеку под сниженный процент.
Условия этой программы такие же:
- квартира куплена на первичном рынке у юридического лица;
- реструктуризация кредита ранее не делалась;
- задолженностей по платежам не было.
Если вы подходите под условия программы, но у вас уже есть ипотека в банке, который в программе не участвует, то вы можете рефинансировать кредит в другой банк по льготной ставке.
Всего в программе «Семейная ипотека» участвуют более 40 российских банков.
Ставки по программе «Семейная ипотека» на начало марта в Новосибирске
- Банки ТКБ - 4,90%
- Газпромбанк - от 4,5%
- Промсвязьбанк – 4,5%
- Россельхозбанк – 4,7%
- Сбербанк России – 5%
- Банк Финсервис – от 4,7%
- Банк Уралсиб – 4,9%
- Инвестторгбанк – 4,9%
- Абсолют Банк – 4,9%
Если у вас есть вопросы, то задайте их специалистам агентства недвижимости «Грановит»
8 (383) 203-11-11
Звоните и пишите в what’sapp 8 964-096-53-21