«Военная ипотека – 2-й раз»
Спасибо!

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами по указанным контактам

У нас Вы хотите
  • Купить
  • Продать
  • Снять
  • Сдать
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   

«Военная ипотека – 2-й раз»


В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ, военнослужащему – участнику программы «Военная ипотека» разрешается воспользоваться программой повторно и вообще сколько угодно раз для изменения или улучшения жилищных условий в связи:
  • с переводом на новое место службы, в том числе в другой регион;
  • изменением семейного положения;
  • увеличением состава семьи;
  • появлением на рынке более выгодных предложений.
Задача направления «Военная ипотека – 2-й раз» заключается в том, чтобы продать купленное по программе «Военная ипотека» жилье и приобрести новое в другом районе города или в другом городе, с увеличенной площадью, другой планировкой и т. д. Наверняка возникает вопрос: а как же продать квартиру, на которую наложено сразу два обременения – в пользу банка и в пользу государства в лице ФГКУ «Росвоенипотека»? Очевидно, что эти обременения необходимо сначала снять.

На сегодняшний день существует всего два пути:
  1. Военнослужащий погашает задолженности перед банком и ФГКУ «Росвоенипотека» за счет собственных средств.
  2. Погасить задолженность с помощью специального потребительского кредита, который впоследствии гасится из средств, полученных с продажи имеющегося жилья. Обратите внимание на то, что квартира должна быть со свидетельством о праве собственности.
Когда все обременения сняты, военнослужащий может продать квартиру. При этом на его именном накопительном счету находятся средства, возвращенные им в качестве погашения обязательств перед ФГКУ «Росвоенипотека». Таким образом, появляется возможность воспользоваться программой второй раз. Подается рапорт на получение нового свидетельства, и военнослужащий выбирает новую квартиру.

В связи с особой сложностью данного вида сделки, а также зависимостью итоговых затрат от сроков ее проведения, продажу жилья рекомендуем проводить с помощью специалистов. 

Профессиональная команда специалистов Агентства недвижимости «Грановит», включающая в себя опытных риэлторов, юристов, ипотечных консультантов, оказывает квалифицированные услуги военнослужащим – участникам накопительно-ипотечной системы по приобретению жилья по программе «Военная ипотека» в Новосибирске и Новосибирской области.


Сдача в наем жилья, приобретенного по программе «Военная ипотека»


Жилье, приобретенное военнослужащим по программе «Военная ипотека», с письменного согласия банка-кредитора можно сдавать в аренду. Полученные от сдачи в аренду жилья денежные средства целесообразнее всего использовать в счет досрочного погашения ипотечного кредита, что позволит не переплатить банку приличную сумму и в дальнейшем воспользоваться программой «Военная ипотека – 2-й раз».
Обратите внимание, что в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации доходы от сдачи жилья в аренду подлежат налогообложению. Декларируются доходы самостоятельно, путем предоставления с января по 30 апреля года, следующего за периодом получения дохода, в налоговую инспекцию по месту жительства. Необходимо сдать декларацию по форме 3-НДФЛ. Сам налог уплачивается после проверки декларации, в срок до 15 июля. Военнослужащий не может заниматься предпринимательской деятельностью, соответственно, упрощенной формой налогообложения воспользоваться не представляется возможным.

В офисах продаж АН «Грановит» Вам помогут подобрать квартиру для покупки по программе «Военная ипотека», также Вы можете получить консультацию специалистов по данной программе.