Рейтинг@Mail.ru
Спасибо!

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами по указанным контактам

У нас Вы хотите
  • Купить
  • Продать
  • Снять
  • Сдать
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Новости
26.01.2017
Современная новая школа откроется на территории города-парка «Ясный берег»!
Это будет школа нового формата, в соответствии с концепцией "Ясного берега" -  стильная, в архитектурном плане, современная и эргономичная.
01.12.2016
До конца выгодных программ по ипотеке осталось чуть больше месяца!
Ипотека – это ответственно и серьезно. Важно не прогадать и взять ее с максимальной для себя выгодой!
Все новости

Как проходит сделка по программе «Военная ипотека» в Агентстве недвижимости «Грановит»


  • Получив свидетельство участника накопительно-ипотечной системы на право получения жилищного займа, военнослужащий подписывает с Агентством недвижимости «Грановит» договор об оказании услуг. После этого Агентством начинается поиск жилья в соответствии с требованиями военнослужащего. После того как будет выбрано желаемое для покупки жилье, организуется встреча с продавцом и проводятся переговоры с участием сторон.
  • На переговорах сторон с продавцом обсуждаются и согласовываются все условия предстоящей сделки, сроки ее проведения, оговаривается необходимый пакет документов. Продавец получает подробные ответы на все интересующие его вопросы. При этом подготавливается и подписывается сторонами предварительный договор, фиксирующий все условия и предварительные договоренности. Продавец предоставляет копии документов на жилье для передачи их на рассмотрение банком. Пакет документов является стандартным в соответствии с требованиями для государственной регистрации. Возможно, банк запросит дополнительные документы.
  • Агентство недвижимости «Грановит» согласовывает с покупателем-военнослужащим выбор банка из числа аккредитованных по программе «Военная ипотека», учитывая все нюансы данной сделки. При выборе банка обязательно учитывается ситуация продавца. Выбрав банк, покупатель-военнослужащий подает заявку на получение ипотечного кредита и документы, необходимые для рассмотрения этой заявки, в том числе документы на жилье. Документы, предоставленные участником накопительно-ипотечной системы в банк, проходят проверку, по окончании которой выносится решение о выдаче ипотечного кредита. Одобрение банком осуществляется в срок от 1 до 3 дней. Покупатель-военнослужащий открывает в банке счет, на который ему будут переведены денежные средства из ФГКУ «Росвоенипотека» для выплаты первоначального взноса за жилье и сумма ипотечного кредита от банка. Денежные средства, поступающие на данный счет, можно использовать только на приобретение жилья. Данные денежные средства будут в последующем перечислены продавцу жилья.
  • Одновременно документы на квартиру передаются в оценочную компанию для проведения оценки. Продавцу необходимо предоставить жилье для осмотра представителям оценочной компании в оговоренное время. На оценку квартиры требуется от 1 до 3 дней. Оплата услуг по оценке стоимости приобретаемого жилья производится из собственных средств заемщика, покупателя жилья.
  • Если жилье соответствует требованиям банка, между банком и покупателем – участником накопительно-ипотечной системы заключается кредитный договор для получения денежных средств. Вместе с кредитным договором покупатель – участник накопительно-ипотечной системы подписывает подготовленный банком договор целевого жилищного займа для получения первоначального взноса.
  • Обязательным условием получения ипотечного кредита по программе «Военная ипотека» является страхование жилья, жизни и трудоспособности заемщика. Одновременно с подписанием кредитного договора заключается договор страхования. Оплата услуг по страхованию приобретаемого жилья производится из собственных средств заемщика, покупателя жилья.
  • Далее документы направляются на подпись в ФГКУ «Росвоенипотека», которое проверяет их на соответствие требованиям законодательства и подписывает договор целевого жилищного займа со своей стороны. Так как программа федеральная, то согласование объекта залога и подписание документов на предоставление кредита в ФГКУ «Росвоенипотека» требует большего времени, чем обычная ипотека. В соответствии с регламентом срок проверки – до 7 рабочих дней. Возможность получить отрицательный ответ исключена, так как заемщик и объект недвижимости уже одобрены банком, свидетельство выдано ФГКУ «Росвоенипотека», процедура отработана полностью.
  • В день подписания договора целевого жилищного займа на банковский счет покупателя-военнослужащего перечисляются денежные средства для выплаты первоначального взноса на покупку жилья.
  • Продавец квартиры и покупатель – участник накопительно-ипотечной системы подписывают договор купли-продажи недвижимости. Договор передается в юстицию для государственной регистрации сделки. Срок регистрации ипотечной сделки – 5 рабочих дней. После регистрации права собственности покупателя на приобретенную недвижимость, в день получения документов с государственной регистрации и предоставления их в банк продавцу на специально открытый для данной цели расчетный счет в банке перечисляются денежные средства в размере стоимости жилья. Порядок взаиморасчетов должен быть всегда четко прописан в договоре купли-продажи недвижимости.

  • Закрытие сделки происходит в обычном порядке. Продавец, в соответствии с условиями договора купли-продажи недвижимости, снимается с регистрационного учета по месту жительства и передает покупателю ключи в сроки, определенные договором купли-продажи.

В офисах продаж АН «Грановит» Вам помогут подобрать квартиру для покупки по программе «Военная ипотека», также Вы можете получить консультацию специалистов по данной программе.