Квартира теплая, светлая, планировка функциональная. Вид из окон на обе стороны. Перед домом большая, огороженная парковка, огромная детская площадка. В квартире выполнен качественный ремонт: наружные стены, стены граничащие с общим коридором и соседним подъездом , откосы окон  дополнительно утеплены,  на  полу качественный линолеум с дополнительной звукоизоляцией. Добротная входная металлическая дверь, качественные межкомнатные двери из натурального шпона производства г. Ульяновск с хорошей фурнитурой,  вся трубная разводка в санузлах скрытая, санузел оборудован качественной импортной сантехникой,   водонагревателем на 80л. на случай отключения горячей воды. В санузлах и кухне выполнена гидроизоляция полов, которая обезопасит соседей снизу от «случайностей».  Комнаты просторные, светлые изолированные, большая просторная прихожая, имеется оборудованное кладовое помещение, система отопления оборудована биметаллическими радиаторами.  На балконе произведено утепление стен, пола и потолка, установлены теплые пластиковые окна, что позволяет иметь положительную температуру на балконе даже зимой. Квартиру, при желании,  можно переделать в трехкомнатную студию. В квартире остается встроенная прихожая.
Отличная локация дома: сосновый бор, две лыжные базы, Пед. университет. Район с развитой инфраструктурой, рядом два детских сада, две школы, фитнес-клубы, торговые центры, ресторан, детское кафе, планетарий. Чистая продажа.