Рейтинг@Mail.ru
Спасибо!

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами по указанным контактам

У нас Вы хотите
  • Купить
  • Продать
  • Снять
  • Сдать
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Главная >
26.04.2019
ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ В ГОЛОВАХ ПОКУПАТЕЛЕЙ?

ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ В ГОЛОВАХ ПОКУПАТЕЛЕЙ?

Юлия Васильева,

Ведущий риэлтор в АН «ГРАНОВИТ»

Стаж работы в Агентстве - более 10 лет.

Лидер продаж, большая часть сделок проходят по рекомендациям.


Продали прекрасную 3-х комнатную квартиру 95 кв.м. на Мичурина в кирпичном доме.

Продажа была в последние дни 2018 года, от чего продавцы очень переживали, т.к. взамен покупали дом и квартиру, сделки по которым были в январе 2019г.

Продавцы – семейная пара, с двумя сыновьями. Муж и старший сын гос.служащие.

Была необходимость разъехаться со взрослым сыном и решить небольшой финансовый вопрос.

Взамен стояла задача купить две квартиры (2-х комнатную и однокомнатную) здесь же в Центральном районе, привязка к работе и школе.

Рассматривали 2-х 3-х комнатные квартиры до 5 000 000 рублей и 1-но комнатную до 2 700 000 рублей.

Самостоятельно квартиру пробовали продавать долго и безуспешно.

Цена по рынку была сильно завышена 8 500 000 рублей, рекламировали сами и многие агентства.

Пришли к нам по рекомендации, работали с другим риелтором. Ничего не вышло, договор расторгли, вопрос не решили.

Прошло несколько месяцев, вернулись, т.к. вопрос не решен, а решить уже очень надо. Познакомились, встретились на квартире. Сделали новые фото квартиры.

Сделала мониторинг, прозвонила всех конкурентов, узнала везде ситуацию. Проанализировала цены реальных продаж, прошедших за последние пол года в этом сегменте.

У нас все было более выгодно (ни занижений, ни перепланировок, ни обременений, все собственники взрослые и в городе). Вывела рыночную цену 7 400 000 рублей!

Но, продавцы переживали, что цена низкая. Решили «зайти от обратного» поехали искать варианты взамен. Если с квартирой старшему сыну все более-менее было понятно, то с квартирой для себя был большой вопрос.

И вдруг(!!!) - при очередной встрече хозяйка рассказала, что есть мечта иметь дом с большим гаражом и даже на сайте уже смотрели поселок Элитный «Березки», но это очень далеко.

ОК! Быстро договариваюсь с застройщиком, едем смотреть. По пути рассказываю, что и сыну можем купить квартиру рядом, в готовом доме от застройщика, во «Фламинго». Выгода – покупка от застройщиков – экономия на услугах АН. Оставим необходимую сумму на ремонт дома и возьмем небольшую ипотеку на квартиру сыну.

Зашли, посмотрели дом и по реакции мужа, я поняла, что это то, о чем мечтали!

Итог: продали свою квартиру 26.12.18 за 7 100 000 рублей,

купили в январе 2019 дом за 4 485 000 (с гаражом на две машины) и

квартиру сыну (уже с ремонтом) за 2 200 000 рублей

плюс - оформили ипотеку на выгодных условиях с очень «комфортным» платежом и решили неотложный финансовый вопрос.

Помогли сложившиеся партнерские отношения нашего агентства с застройщиками - удалось договориться о том, чтоб  держали дом и квартиру в брони, без предоплаты, больше месяца.

Очень рада за своих клиентов. Они счастливы! И я, вместе с ними!

Люблю и умею работать с объектами комфорт+, бизнес и премиум класса. Обращайтесь, проконсультирую и дам рекомендации! +7 (964) 096-54-10