Рейтинг@Mail.ru
Спасибо!

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами по указанным контактам

У нас Вы хотите
  • Купить
  • Продать
  • Снять
  • Сдать
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Новости
15.11.2018
Лучшие новостройки города. Какие они?
При выборе квартиры важную роль играют не только заветные квадратные метры, но и комфорт: инфраструктура, двор, транспортная доступность.
02.11.2018
Сколько стоит аренда в Новосибирске?
Стоимость аренды складывается из основных  факторов: близость к линии метро, размер жилплощади, качество ремонта, наличие мебели и бытовой техники.
25.10.2018
Программа Trade in: Как поменять старую квартиру на новую?
Вы хотите приобрести квартиру в новостройке? АН «Грановит» предлагает вам покупку через уникальную программу взаимозачета.
19.10.2018
Топ-6 благоустроенных новостроек
По версии специалистов отдела новостроек АН «Грановит»
Все новости
Главная >
05.11.2012

Я получила ключи от своей квартиры. Вот и все!

Жизнь – это движение. Меняются обстоятельства, меняется работа и места жительства…Героиня нашей сегодняшней истории решила изменить свою жизнь к лучшему: переехать из Бийска в Новосибирск и сменить работу.

Татьяна Францевна – женщина яркая, жизнерадостная, ценит солнечный свет и домашний уют. В августе она стала хозяйкой отличной квартиры и решила поделиться с нашими читателями своей радостью и своим опытом. По ее словам, сделка была простой. Однако, сотрудники агентства недвижимости «Грановит», проводившие сделку, оценили ту же ситуацию как сложную. Поэтому мы расскажем историю с нескольких точек зрения. Как говорится, почувствуйте разницу!

Рассказывает Татьяна Францевна Березовская (клиент)

- Приехав в Новосибирск в субботу 14-ого июля, я позвонила в «Грановит» по рекомендации своих знакомых, и попросила найти мне квартиру по линии метро, желательно на левом берегу. Сказала, что времени в обрез и хочу посмотреть варианты уже в воскресенье. Поскольку риэлтор «Грановита» попросила подождать до понедельника, я, не теряя времени, обратилась в другое агентство и прямо в воскресенье побывала на показе на Первомайке. Район зеленый, симпатичный, но до метро очень далеко. После этого мне показали новостройку на Пединституте, место красивое, но оставшиеся квартиры были недостаточно светлыми, мне не понравилось.

- В понедельник 16-ого июля я еще раз позвонила в «Грановит», мне рассказали про возможные варианты, сделали подборку квартир, и я поехала обратно. А уже 19-ого июля, в четверг, посмотрела еще одну квартиру на Пединституте, с французским окном, и четыре квартиры на правом берегу. На следующий день поехали на левый берег, и самой последней в маршруте была квартира на улице Блюхера. Светлая, просторная. Больше никуда и ехать не захотелось. Правда, квартира была в плохом состоянии – но риэлтор с ними договорилась и они снизили цену. Ну, думаю, как раз сделаю перепланировку и приведу квартиру в отличное состояние! За пару недель все финансовые вопросы были решены, была получена ипотека, и в конце августа я получила ключи от своей квартиры. Вот и все!

Вы думаете, все было так гладко? Давайте выслушаем ту же историю из уст риэлтора.

Рассказывает Мария Александровна Серегина (руководитель офиса агентства недвижимости «Грановит» на Советской 37, к.500)

- В субботу 14 июля Татьяна Францевна обратилась ко мне по рекомендации бывших клиентов и попросила найти пару квартир для просмотра на завтра, по линии метро, в пределах 1200 тыс.руб. Найти хорошие варианты и договориться о встрече за один выходной нереально, поэтому мы предложили отложить встречу до понедельника.

- В понедельник 16 июля после просмотра вариантов с другим агентством, Татьяна Францевна снова позвонила ко мне, переформулировала свой запрос: найти одну квартиру по линии метро, на правом берегу за 1700-1800 тыс.руб. Мы приступили к подбору вариантов, а героиня нашей истории поехала в Бийск на задаток перед продажей своей старой квартиры.

- Как удовлетворить желание клиента, если он сам точно не представляет, что именно он ищет, когда говорит «хочу хорошую квартиру в любом районе города»? Так очень часто происходит с иногородними покупателями. Поэтому, чтобы найти тот самый единственный «волшебный» вариант, надо показать при первой же встрече клиенту максимально разные варианты и понять его вкус.

- В четверг 19 июля после задатка в Бийске Татьяна Францевна вернулась в Новосибирск. У нас был подготовлен список совершенно разных квартир в разных частях города. Помогала мне риэлтор Левицкая Елена Викторовна – она сопровождала Татьяну Францевну в путешествиях по миру квартир Новосибирска.




Продолжает рассказ Елена Викторовна Левицкая (риэлтор)

- Мы много ездили с Татьяной Францевной, разговаривали о детях, о жизни. Оказалось, что у нее уже взрослый сын, и живет он на улице Блюхера. Когда я это узнала и когда увидела, какие квартиры нравятся клиенту, то поняла, на чем в нашей подборке она остановит свой выбор. Но ведь это должен быть ее выбор, а не мой. Причем она должна осознавать, что выбрала лучший вариант среди возможных – и по цене, и по расположению. Поэтому, составляя маршрут поездки по левому берегу, я оставила оптимальный вариант на конец – чтобы уже была база для сравнения. Светлая квартира на третьем этаже кирпичного дома, на улице Блюхера, совсем близко от дома сына. Квартира действительно понравилась Татьяне Францевне – полно света, да и сразу понятно, как сделать перепланировку, чтобы получилось вообще отлично. Одна загвоздка: цена была 1850 тыс.руб. вместо желаемых 1700 тыс.руб. Вырученных от продажи квартиры в Бийске средств не хватало, и квартиру надо было покупать в ипотеку. Татьяна Францевна – молодец, они не стала сама торговаться, он предоставила эту работу нам, профессиональным переговорщикам.

Рассказывает Мария Александровна

- Пять дней велась проверка документов для ипотечной сделки, тем более, что банк находился в другом городе. Но это было не самое сложное. Продавец квартиры – женщина в возрасте – жила на даче и ей очень не хотелось заниматься продажей, ездить в город, идти на уступки по цене. Понадобилось использовать все профессиональные навыки переговорщика и Елене Викторовне и мне лично, чтобы договориться о приемлемой для обеих сторон цене. Для покупателя это было очень выгодно – на 100тыс.руб. дешевле, чем по рынку!

- 23 июля прошел задаток. Покупательница в это время была в Бийске, и ее подруга привезла деньги на задаток, который я передала продавцу квартиры – мы ценим доверие наших клиентов!

- Здесь началась самая интересная часть нашей истории. Продавец и Татьяна Францевна опасались, что из-за иногородней ипотеки сроки затянутся и поэтому все взаимодействие с бийским банком мы взяли на себя, несмотря на то, что сама Татьяна Францевна была в это время в Бийске. Поэтому для нее все было, конечно, легко и просто!

Продолжает рассказ Наталья Олеговна Гарипова (руководитель Центра Ипотечного Кредитования агентства «Грановит»)

- Правила работы в Бийских и Новосибирских банках различаются. Ту часть работы, которую при ипотеке в Новосибирске традиционно берут на себя банки, в Бийске выполняют риэлторы, поэтому требования Бийского отделения банка нас озадачили, но мы смогли предоставить необходимый пакет документов в сжатые сроки и согласовать документы. Кстати, один из этапов согласования проходил в Екатеринбурге, где у банка было одно из подразделений по выдаче кредитов.

Кроме того, когда мы подали документы по квартире на регистрацию в юстицию, сделка была приостановлена по причине нестандартного пакета документов. Пришлось подключаться нам и разруливать ситуацию. В итоге приостановка не отразилась на сроках регистрации.

- 8 августа в Бийске была продана старая квартира Татьяны Францевны, и она получила 900тыс.руб.

- 10 августа мы вышли на сделку в Новосибирске, сумма передавалась клиенту двумя частями. После передачи первой части денег продавец готова была отдать Татьяне Францевне ключи, но мы решили не нарушать правило и отдать ключи только после полного расчета.

- Сроки, обещанные продавцу и покупателю, были соблюдены с точностью до дня.

Заканчивает рассказ Татьяна Францевна

- 23 августа я получила ключи и в выходные 25-26 августа переночевала уже в своей новой квартире.

- А наутро, в понедельник 27 августа, я пришла в «Грановит» поделиться радостью - как замечательно встретить утро в светлой, просторной, а главное – своей! квартире. Буду обязательно рекомендовать «Грановит» всем, кто хочет переехать!