Рейтинг@Mail.ru
Спасибо!

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами по указанным контактам

У нас Вы хотите
  • Купить
  • Продать
  • Снять
  • Сдать
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Новости
15.11.2018
Лучшие новостройки города. Какие они?
При выборе квартиры важную роль играют не только заветные квадратные метры, но и комфорт: инфраструктура, двор, транспортная доступность.
02.11.2018
Сколько стоит аренда в Новосибирске?
Стоимость аренды складывается из основных  факторов: близость к линии метро, размер жилплощади, качество ремонта, наличие мебели и бытовой техники.
25.10.2018
Программа Trade in: Как поменять старую квартиру на новую?
Вы хотите приобрести квартиру в новостройке? АН «Грановит» предлагает вам покупку через уникальную программу взаимозачета.
19.10.2018
Топ-6 благоустроенных новостроек
По версии специалистов отдела новостроек АН «Грановит»
Все новости
Главная >
27.03.2015

В новостройку без нервов, или как выбрать надежного застройщика в 2015 году

Итак, вы увидели рекламу и заинтересовались новостройкой. Для начала – самое простое. Ознакомьтесь с сайтами объекта и застройщика. Там должны быть данные о компании, проектная декларация, подробное описание объекта, аккредитация в банках, страховка ответственности застройщика. Все это должно быть в свободном доступе, таково требование статей 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ. Также серьезные компании подробно рассказывают о своем стаже на профильном рынке, представляют уже построенные объекты, публикуют информацию о руководстве, адреса офисов и контакты, позволяют ознакомиться с полным текстом типового договора и способах приобретения жилья. Повышают доверие фото- и видеоотчеты, на которых можно проследить ход строительства.

Отсутствие у застройщика собственного полноценного сайта уже должно насторожить.

Далее поинтересуйтесь репутацией компании, у которой хотите приобретать новостройку. Не исключено, что за внешней солидностью и убедительной рекламой скрывается недовольство многих бывших клиентов или даже ряд не завершенных судебных процессов. К слову, о рекламе. Если застройщик продает свои квадратные метры по явно заниженной цене или на фантастически выгодных условиях, то это тревожный знак – вам явно что-то не договаривают. Полную и непредвзятую информацию обо всех новостройках можно получить в крупных агентствах недвижимости.

Как купить новостройку-статья.jpg

  
Алексеева Елена Анатольевна
Алексеева Елена Анатольевна, директор офиса продаж Агентства недвижимости «Грановит»:

«Сначала давайте самым тщательным образом изучим проектную декларацию. Из нее можно узнать основные параметры строительства и понять, своевременно ли будет сдан дом, – рекомендует директор офиса продаж Агентства недвижимости «Грановит» на ул. Советская, 37 Елена Алексеева. – Наше Агентство работает только с хорошо зарекомендовавшими себя партнерами, соблюдающими сроки и качество строительства. Сегодня это более с более 35 компаний-застройщиков, более 45 жилых комплексов и свыше 300 строящихся объектов, количество квартир в новостройках превышает 5 000. У нас есть из чего выбрать».

  

Многое может рассказать аккредитация компании. Ее получают только после серьезной финансовой и юридической проверки. Поэтому развитые партнерские отношения с банками говорят о надежности застройщика.

Также следует поинтересоваться, как финансируется ваш объект: компания строит его на собственные средства (наиболее приемлемый для вас вариант), с помощью кредитов или за счет дольщиков (наиболее рискованный вариант).

Крайне важным является страхование ответственности застройщика. Это гарант исполнения взятых на себя обязательств перед дольщиком: возврат в страховом случае стоимости квартиры, указанной в договоре долевого участия. Вместе с этим стоит удостовериться и в надежности самой страховой компании.

Обо всех этих моментах вам подробно расскажут специалисты агентства недвижимости.

Чаще всего у покупателей новостроек в Новосибирске возникают сложности, когда строительство дома ведется на земельном участке, а у застройщика нет на него прав. Большинство застройщиков используют земельные участки на правах аренды. Но если участок находится в собственности, то это – дополнительная финансовая гарантия. Также нужно понимать, что инвестировать на начальной стадии строительства всегда рискованно, особенно на объектах малоизвестных застройщиков и ЖСК, так как правовое регулирование недостаточно.

  
Алексеева Елена Анатольевна
Алексеева Елена Анатольевна, директор офиса продаж Агентства недвижимости «Грановит»:

«Жилищно-строительные кооперативы существуют в легальном правовом поле, и у нас в городе есть масса примеров, благополучно построенных по схемам ЖСК. В целом новосибирский рынок сегодня благополучен. Агентство «Грановит» с 2001 года работает на рынке новостроек и в курсе, как обстоят дела у застройщиков. Главное для нас – помочь вам подобрать из всего многообразия рынка именно то, что действительно необходимо. Более того, новостройки мы продаем по ценам застройщика с учетом его акций и скидок. То есть покупатель у нас не переплачивает. Более 30 банков являются нашими партнерами, мы поможем выбрать выгодную ипотечную программу и получить кредитное решение, грамотно распорядиться материнским капиталом или военной ипотекой. По сути, Агентство недвижимости «Грановит» работает как большой супермаркет новостроек, ориентированный на покупателя и по ценам, и по качеству, и по сопутствующим услугам».

  

Не всегда стоит волноваться, если название компании неизвестно или зарегистрирована она недавно. Иногда это обусловлено объективными обстоятельствами - часто застройщик отделяет финансовые потоки и регистрирует для строительства конкретного объекта юридическое лицо.

  
Андрей Жудин, заместитель директора Агентства недвижимости «Грановит», старший юрист-эксперт:

«Обращайте внимание на то, чтобы застройщик работал по Федеральному закону № 214. Это наиболее надежный вариант для вас. Разумеется, полностью исключить риски в долевом строительстве нельзя, но свести их к минимуму реально. Для этого нужно заключить договор о приобретении квартиры в новостройке с серьезным агентством недвижимости. Оно обеспечит полное юридическое сопровождение сделки».

  

По вопросам приобретения квартир в новостройках Новосибирска, пожалуйста, обращайтесь в любые удобные для вас офисы продаж АН «Грановит».

Также вы можете оставить заявку на покупку квартиры, и наши специалисты перезвонят вам!

Подробности вы можете узнать по телефону +7 (383) 203-11-11, 255-40-09