Рейтинг@Mail.ru
Спасибо!

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами по указанным контактам

У нас Вы хотите
  • Купить
  • Продать
  • Снять
  • Сдать
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Новости
27.12.2018
Переуступка права на квартиру: сложности и возможные риски

Оформить переуступку права на квартиру достаточно хлопотно. В чем сложность? В том, что перед заключением соглашения об уступке прав требований необходимо проверить огромное количество документов и…

24.12.2018
Переоформление квартиры на родственника

При разных обстоятельствах может возникнуть необходимость переоформить свое недвижимое имущество на кого-то из родственников. И нам хочется донести до своих читателей, что к проведению такой процедуры необходимо привлекать специалистов в сфере недвижимости и права.

21.12.2018
Проверка недвижимости на арест, залог и обременение
Когда вы приобретаете квартиру, дом или другую недвижимость, очень важно проверить, нет ли обременений на объекте. Такая бдительность значительно снизит возможность встречи с мошенниками и, как следствие, крупных финансовых потерь.
19.12.2018
Если собственник — ребенок…

Сделки с недвижимостью, где собственником является ребенок, проходили и будут проходить. А как иначе семьям улучшать свои жилищные условия? Главное при этом — действовать по закону, иначе не получится.

Все новости
Главная >
27.03.2015

В новостройку без нервов, или как выбрать надежного застройщика в 2015 году

Итак, вы увидели рекламу и заинтересовались новостройкой. Для начала – самое простое. Ознакомьтесь с сайтами объекта и застройщика. Там должны быть данные о компании, проектная декларация, подробное описание объекта, аккредитация в банках, страховка ответственности застройщика. Все это должно быть в свободном доступе, таково требование статей 20 и 21 Федерального закона № 214-ФЗ. Также серьезные компании подробно рассказывают о своем стаже на профильном рынке, представляют уже построенные объекты, публикуют информацию о руководстве, адреса офисов и контакты, позволяют ознакомиться с полным текстом типового договора и способах приобретения жилья. Повышают доверие фото- и видеоотчеты, на которых можно проследить ход строительства.

Отсутствие у застройщика собственного полноценного сайта уже должно насторожить.

Далее поинтересуйтесь репутацией компании, у которой хотите приобретать новостройку. Не исключено, что за внешней солидностью и убедительной рекламой скрывается недовольство многих бывших клиентов или даже ряд не завершенных судебных процессов. К слову, о рекламе. Если застройщик продает свои квадратные метры по явно заниженной цене или на фантастически выгодных условиях, то это тревожный знак – вам явно что-то не договаривают. Полную и непредвзятую информацию обо всех новостройках можно получить в крупных агентствах недвижимости.

Как купить новостройку-статья.jpg

  
Алексеева Елена Анатольевна
Алексеева Елена Анатольевна, директор офиса продаж Агентства недвижимости «Грановит»:

«Сначала давайте самым тщательным образом изучим проектную декларацию. Из нее можно узнать основные параметры строительства и понять, своевременно ли будет сдан дом, – рекомендует директор офиса продаж Агентства недвижимости «Грановит» на ул. Советская, 37 Елена Алексеева. – Наше Агентство работает только с хорошо зарекомендовавшими себя партнерами, соблюдающими сроки и качество строительства. Сегодня это более с более 35 компаний-застройщиков, более 45 жилых комплексов и свыше 300 строящихся объектов, количество квартир в новостройках превышает 5 000. У нас есть из чего выбрать».

  

Многое может рассказать аккредитация компании. Ее получают только после серьезной финансовой и юридической проверки. Поэтому развитые партнерские отношения с банками говорят о надежности застройщика.

Также следует поинтересоваться, как финансируется ваш объект: компания строит его на собственные средства (наиболее приемлемый для вас вариант), с помощью кредитов или за счет дольщиков (наиболее рискованный вариант).

Крайне важным является страхование ответственности застройщика. Это гарант исполнения взятых на себя обязательств перед дольщиком: возврат в страховом случае стоимости квартиры, указанной в договоре долевого участия. Вместе с этим стоит удостовериться и в надежности самой страховой компании.

Обо всех этих моментах вам подробно расскажут специалисты агентства недвижимости.

Чаще всего у покупателей новостроек в Новосибирске возникают сложности, когда строительство дома ведется на земельном участке, а у застройщика нет на него прав. Большинство застройщиков используют земельные участки на правах аренды. Но если участок находится в собственности, то это – дополнительная финансовая гарантия. Также нужно понимать, что инвестировать на начальной стадии строительства всегда рискованно, особенно на объектах малоизвестных застройщиков и ЖСК, так как правовое регулирование недостаточно.

  
Алексеева Елена Анатольевна
Алексеева Елена Анатольевна, директор офиса продаж Агентства недвижимости «Грановит»:

«Жилищно-строительные кооперативы существуют в легальном правовом поле, и у нас в городе есть масса примеров, благополучно построенных по схемам ЖСК. В целом новосибирский рынок сегодня благополучен. Агентство «Грановит» с 2001 года работает на рынке новостроек и в курсе, как обстоят дела у застройщиков. Главное для нас – помочь вам подобрать из всего многообразия рынка именно то, что действительно необходимо. Более того, новостройки мы продаем по ценам застройщика с учетом его акций и скидок. То есть покупатель у нас не переплачивает. Более 30 банков являются нашими партнерами, мы поможем выбрать выгодную ипотечную программу и получить кредитное решение, грамотно распорядиться материнским капиталом или военной ипотекой. По сути, Агентство недвижимости «Грановит» работает как большой супермаркет новостроек, ориентированный на покупателя и по ценам, и по качеству, и по сопутствующим услугам».

  

Не всегда стоит волноваться, если название компании неизвестно или зарегистрирована она недавно. Иногда это обусловлено объективными обстоятельствами - часто застройщик отделяет финансовые потоки и регистрирует для строительства конкретного объекта юридическое лицо.

  
Андрей Жудин, заместитель директора Агентства недвижимости «Грановит», старший юрист-эксперт:

«Обращайте внимание на то, чтобы застройщик работал по Федеральному закону № 214. Это наиболее надежный вариант для вас. Разумеется, полностью исключить риски в долевом строительстве нельзя, но свести их к минимуму реально. Для этого нужно заключить договор о приобретении квартиры в новостройке с серьезным агентством недвижимости. Оно обеспечит полное юридическое сопровождение сделки».

  

По вопросам приобретения квартир в новостройках Новосибирска, пожалуйста, обращайтесь в любые удобные для вас офисы продаж АН «Грановит».

Также вы можете оставить заявку на покупку квартиры, и наши специалисты перезвонят вам!

Подробности вы можете узнать по телефону +7 (383) 203-11-11, 255-40-09