Рейтинг@Mail.ru
Спасибо!

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами по указанным контактам

У нас Вы хотите
  • Купить
  • Продать
  • Снять
  • Сдать
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Новости
15.02.2019
Делим имущество: что, если квартира в кредите
Поговорим о вещах прагматичных. Итак, раздел имущества в том числе, купленного с помощью ипотеки.
13.02.2019
Как продать квартиру в залоге

Люди приходят с вопросом: можно ли продать недвижимость, если она находится в залоге? Чаще всего ответ на этот вопрос: да, можно, почему бы и нет. Но есть и парочка исключений

27.12.2018
Переуступка права на квартиру: сложности и возможные риски

Оформить переуступку права на квартиру достаточно хлопотно. В чем сложность? В том, что перед заключением соглашения об уступке прав требований необходимо проверить огромное количество документов и…

24.12.2018
Переоформление квартиры на родственника

При разных обстоятельствах может возникнуть необходимость переоформить свое недвижимое имущество на кого-то из родственников. И нам хочется донести до своих читателей, что к проведению такой процедуры необходимо привлекать специалистов в сфере недвижимости и права.

Все новости
Главная >
30.06.2015

Спасибо кризису! Элитное жилье стало неожиданно доступным среднему карману.

Ситуация на рынке недвижимости долгое время была прогнозируемой, но с провалами в экономике – изменилась. В разгар кризиса спрос на элитное жилье в России резко упал.

Многие инвесторы предпочли вкладывать средства в дома за границей. Покупательская способность покатилась по наклонной, и продавцы, как следствие, тоже стали снижать цены. Особенно те, кто торопился с продажей. В итоге, сегодня на новосибирском рынке сложилась ситуация, выгодная для инвесторов. В стране стало более-менее стабильно, глубокая кризисная яма, которую ждали, оказалась мельче воображаемой. А цены на элитное жилье Новосибирска упали на 15-20%. Сколько продлится такая ситуация – прогнозировать сложно, поэтому самое время – вкладывать.

Сейчас в сфере недвижимости много отдельных историй, которые составляют общую картину выгодных вариантов. Например, коттедж в «Ключевом», настоящее элитное жилье. Владелец строил дом на двух хозяев: половину для себя, половину для будущих соседей. Спроектировал отдельные гаражи, котельные, счетчики, въездные и пешеходные зоны. Тщательно разработал архитектурную часть дома. В каждой половине гостиная, две спальни, веранда, мансарда с высотой потолка 4 метра. Не пожалел дорогие материалы на внешнюю и внутреннюю отделку дома. Планировал высокую цену, но условия изменились, и сейчас цена за половину дома всего 10 миллионов, и даже с торгом.

Тенденции дня сегодняшнего – довольно уникальное явление на рынке. Современный покупатель элитного жилья предпочитает небольшой (по меркам прошлых лет) дом – 250-350 кв.м. Зато земли - чем больше, тем лучше. Расположение предпочтительно у воды, или рядом с лесом, и обязательно в экологически чистой зоне. Карты, с изображением экологически чистых зон стали непредсказуемо востребованы среди покупателей. Отсюда возросшая популярность Заельцовского, Первомайского районов и Бердска.

 

Спрос на элитное жилье всегда был умеренным. Это дорогая и нестандартная недвижимость, которую, как правило, строят с индивидуальным подходом. Продать и купить ее – задача довольно сложная, вне зависимости от ситуаций в сфере недвижимости. Такую задачу лучше решать совместно с профессионалом, особенно если сроки продажи или покупки ограничены.

Статья подготовлена при помощи Нины Рогановой http://www.granovit.ru/roganova , ведущего специалиста в сфере элитной недвижимости Агентства недвижимости «Грановит».

ул. Советская, 37, офис 400, тел. (383) 202-00-27

sovetskaya37@granovit.ru