Рейтинг@Mail.ru
Спасибо!

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами по указанным контактам

У нас Вы хотите
  • Купить
  • Продать
  • Снять
  • Сдать
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Новости
01.03.2019
Покупаем дачу: как оформлять
Будущим владельцам земельного участка заранее нужно знать, с какими особенностями оформления сделки предстоит столкнуться.
15.02.2019
Делим имущество: что, если квартира в кредите
Поговорим о вещах прагматичных. Итак, раздел имущества в том числе, купленного с помощью ипотеки.
13.02.2019
Как продать квартиру в залоге

Люди приходят с вопросом: можно ли продать недвижимость, если она находится в залоге? Чаще всего ответ на этот вопрос: да, можно, почему бы и нет. Но есть и парочка исключений

27.12.2018
Переуступка права на квартиру: сложности и возможные риски

Оформить переуступку права на квартиру достаточно хлопотно. В чем сложность? В том, что перед заключением соглашения об уступке прав требований необходимо проверить огромное количество документов и…

Все новости
Главная >
19.07.2013

Перспективная риелторская услуга – управление недвижимостью

На отечественном рынке недвижимости относительно недавно появилась услуга, которая за рубежом уже достаточно востребована. Речь идет об управлении объектами недвижимости по доверенности. Пользуются этой услугой люди, желающие передать права на управление собственной недвижимостью риелтерским компаниям. В данном случае имеются в виду как жилые, так и коммерческие объекты.

Очень полезна данная услуга тогда, когда собственник получает какую-либо недвижимость, расположенную в другом городе, в дар или наследство. Тогда владелец может заключить договор с агентством недвижимости, находящимся в том населенном пункте, где расположена его собственность. Хозяину не нужно заниматься подачей объявлений о сдаче квартиры в аренду или встречаться с потенциальными арендаторами.

Также риелтор берет на себя обязанность следить за оплатой коммунальных услуг и забирать денежные средства, которые платит арендатор. Единственной сложностью является составление и подписание договора доверительного управления, имеющего письменный формат. Стороны, заключившие договор, приобретают юридический статус. Собственник недвижимости становится выгодоприобретателем, а риэлторская организация возлагает на себя функции управления объектом.

Статус управляющего дает риелтору право действовать от лица владельца имущества: сдавать последнее в аренду, страховать его и т.п. Риелторская организация не может осуществлять продажу недвижимости, ввереной ей. Договор, заключающийся между сторонами, обязательно включает в себя имя собственника, описание имущества, комиссию управляющего, а также период, в течение которого выгодоприобретатель пользуется услугами риелтора. Он не может составлять больше 5 лет.

Управляющий обязан с некоторой периодичностью (каждый год или раз в полгода) предоставлять владельцу отчет о том, какие процедуры были проведены с имуществом последнего, указывать суммы доходов и издержек, понесенных в результате выполнения его обязанностей.

В праве управляющего определять наиболее прибыльные способы обращения с недвижимостью, учитывая при этом все особенности рынка. Возможностей в данном случае много, но он должен остановиться на самых перспективных из них. Выгода собственника при заключении договора доверительно управления состоит в том, что он получает возможность иметь максимальный доход от обращения с недвижимостью.