Рейтинг@Mail.ru
Спасибо!

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами по указанным контактам

У нас Вы хотите
  • Купить
  • Продать
  • Снять
  • Сдать
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Новости
27.12.2018
Переуступка права на квартиру: сложности и возможные риски

Оформить переуступку права на квартиру достаточно хлопотно. В чем сложность? В том, что перед заключением соглашения об уступке прав требований необходимо проверить огромное количество документов и…

24.12.2018
Переоформление квартиры на родственника

При разных обстоятельствах может возникнуть необходимость переоформить свое недвижимое имущество на кого-то из родственников. И нам хочется донести до своих читателей, что к проведению такой процедуры необходимо привлекать специалистов в сфере недвижимости и права.

21.12.2018
Проверка недвижимости на арест, залог и обременение
Когда вы приобретаете квартиру, дом или другую недвижимость, очень важно проверить, нет ли обременений на объекте. Такая бдительность значительно снизит возможность встречи с мошенниками и, как следствие, крупных финансовых потерь.
19.12.2018
Если собственник — ребенок…

Сделки с недвижимостью, где собственником является ребенок, проходили и будут проходить. А как иначе семьям улучшать свои жилищные условия? Главное при этом — действовать по закону, иначе не получится.

Все новости
Главная >
10.10.2014

Осенний спрос. Прогнозы. Коммерческая недвижимость Новосибирска


Сентябрь и начало октября 2014 года, рынок коммерческой недвижимости в Новосибирске встретил сезонной активностью. По данным аналитического отдела агентства недвижимости «Грановит», особым спросом в сентябре, и начале октября пользовалась следующая  коммерческая  недвижимость в Новосибирске:  

 

1. Аренда складских помещений площадью от 200 до 1500 кв. м.  (по цене до 300 рублей за кв. м.) – 39% от общего числа заявок.

2. Аренда торговых площадей – 28 % от общего числа заявок.

3. Покупка торговых площадей с арендаторами и под бизнес – 13 % от общего числа заявок.

4. Аренда офисных помещений – 10%.

5. Покупка офисных помещений – 4.1%.

6. Покупка земельных участков, от  0,15 га до 3 га – 2,6% от общего числа заявок.

7. Покупка помещений под производство 3000 кв. м.  (до 15 тысяч рублей за кв. м.) – 2 % от общего числа заявок.

8. Покупка складских помещений площадью от 200 до 1000 кв. м.  (по цене до 300 рублей за кв. м.) – 1,3 % от общего числа заявок.

 

За комментариями, мы обратились к директору офиса продаж коммерческой и жилой недвижимости Агентства недвижимости «Грановит», Лилии Фаритовне Карюкиной.


Лилия, как ведет себя рынок коммерческой недвижимости во втором полугодии 2014 года? 

- Экономическая и политическая ситуация в стране непростая, что вынуждает еще раз анализировать ситуацию на рынке коммерческой недвижимости. Ухудшение отношений между Европой и Россией, влияют на все рынки в стране, однако, рынок коммерческой недвижимости не реагирует так быстро, и на сегодняшний день мы не успели ощутить какие-либо перемены в худшую сторону. Пока на рынке коммерческой недвижимости Новосибирска происходит сезонная активность, есть спрос, и есть предложение!


Расскажите поподробнее, что происходит с ценами по аренде, продаже?

- Цены по аренде остались на прежнем уровне. Спрос не уменьшился, но предложений стало больше. Увеличился спрос на складскую недвижимость, от 1500 кв. м. до 3000 кв. м. – это связано с переориентацией бизнеса, высвобождаются крупные площади и занимаются более мелкие. В связи с изменениями в стране, происходит закрытие филиалов федеральных компаний, в связи с этим высвобождаются арендные площади. Как мы все наблюдаем, многие банки закрывают филиалы, отказываются от помещений на 1-х этажах. В то же время, увеличилось количество заявок на покупку готового арендного бизнеса, и помещений формата street-retail – сезонная активность бизнеса. На сегодняшний день, на рынке Новосибирска, превышение предложений коммерческой недвижимости, в частности участков под строительство и производство, но спрос ограниченный. Так как данный товар штучный, каждый участок ждет своего покупателя, и найдет, на это нужно время.


Лилия Фаритовна, какие Ваши прогнозы по коммерческому рынку на конец 2014, начало 2015 года? 

 - Если брать во внимание сегодняшние настроения, в связи с экономической ситуацией в стране, 4 квартал 2014 г. и 1 квартал 2015 г. может стать прекрасным временем для проведения инвестиционных сделок.  Для минимизации рисков и расходов, собственники станут продавать как низкие по доходности объекты, так и средне ликвидные, но учитывая экономическую ситуацию, возможно и покупателей будет не много.

 

 

Офис продаж АН «Грановит»
по работе с коммерческой недвижимостью:

г. Новосибирск,
Ул. Советская, 37, офис 500
Тел. (383) 227-11-57

E-mail: kom@granovit.ru