Рейтинг@Mail.ru
Спасибо!

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами по указанным контактам

У нас Вы хотите
  • Купить
  • Продать
  • Снять
  • Сдать
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Новости
27.12.2018
Переуступка права на квартиру: сложности и возможные риски

Оформить переуступку права на квартиру достаточно хлопотно. В чем сложность? В том, что перед заключением соглашения об уступке прав требований необходимо проверить огромное количество документов и…

24.12.2018
Переоформление квартиры на родственника

При разных обстоятельствах может возникнуть необходимость переоформить свое недвижимое имущество на кого-то из родственников. И нам хочется донести до своих читателей, что к проведению такой процедуры необходимо привлекать специалистов в сфере недвижимости и права.

21.12.2018
Проверка недвижимости на арест, залог и обременение
Когда вы приобретаете квартиру, дом или другую недвижимость, очень важно проверить, нет ли обременений на объекте. Такая бдительность значительно снизит возможность встречи с мошенниками и, как следствие, крупных финансовых потерь.
19.12.2018
Если собственник — ребенок…

Сделки с недвижимостью, где собственником является ребенок, проходили и будут проходить. А как иначе семьям улучшать свои жилищные условия? Главное при этом — действовать по закону, иначе не получится.

Все новости
Главная >
12.12.2012

Инвестиции в новостройки - часть II: вопросы инвестора

Каверзные вопросы вдумчивого инвестора:

1) Какие еще расходы я несу, пользуясь такой схемой?

Страховка при получении кредита – не больше 1 т.р. и госпошлина за регистрацию права собственности – 100 рублей :)

2) Что будет, если я вдруг останусь без работы и не смогу выплачивать ипотеку и потребкредит?

В таком случае будете продавать квартиру раньше. Квартиру можно продать на любом этапе стройки – все равно цена растет ежемесячно. В среднем примерно от середины строительства и до конца новостройка дорожает на 17% за 7 месяцев. Удорожание зависит от того, где находится стройка, и сколько квартир находится в продаже в этом доме.

3) Что будет, если я не смогу продать квартиру тогда, когда запланировал?

Поскольку Вы заключили договор с агентством сразу на покупку и последующую продажу, то квартиру будем продавать мы – агентство. С нашим-то опытом мы точно справимся! И опять же не забывайте, что во время строительства каждую неделю цена растет, так что время не будет работать против Вас.

4) Что будет, если сроки строительства затянутся?

Застройщик несет ответственность за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве в соответствии с действующим законодательством и условиями договора (ст. 17 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», ст. 15, 393 и 395 Гражданского кодекса РФ). Согласно нормам ст. 394 ГК РФ, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Однако, за счет опыта работы и доскональной проверки всех документов мы выбираем именно те новостройки, риск проблем с которыми стремится к нулю.

5) А вообще насколько законны сделки на столь ранних этапах строительства?

Юристы нашей компании проверяют все документы, начиная с того, кому принадлежит земля, на которой ведется строительство. Каждая квартира должна быть обязательно зарегистрирована – это контролируют наши юристы и это входит в услуги агентства.

6) А как же я буду продавать квартиру, которая в обременении у банка?

Есть два варианта. Если квартиру покупает клиент с наличными деньгами, то Вы быстро закрываете кредит, снимаете обременение и просто продаете квартиру. Если же клиент с ипотекой, то он берет кредит с том же банке, что и Вы. Более подробно Вас проконсультируют специалисты нашего Центра Ипотечного Кредитования.

С любыми вопросами по новостройкам обращайтесь в отдел новостроек к Анастасии Федоровской:

тел.203-11-11

ул.Советская 37, к.400/1

Предлагаем Вам прочитать еще материалы по инвестированию в новостройки:

Инвестиции в новостройки - часть I: история успеха

Инвестиции в новостройки - часть III: во что выгодней инвестировать?

Инвестиции в новостройки - часть IV: переезжаем в новый дом.