Рейтинг@Mail.ru
Спасибо!

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами по указанным контактам

У нас Вы хотите
  • Купить
  • Продать
  • Снять
  • Сдать
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Новости
19.09.2018
Выгодная ипотека вместе с АН «Грановит»

Как получить ипотечный кредит на самых выгодных условиях? Разобраться в вопросе легко, если обратиться к профессионалу – ипотечному специалисту.

17.09.2018
Старт новой карьеры с АН «Грановит»
Хотите сменить род деятельности и ищите интересную работу? Значит это новость для Вас!
12.09.2018
Приглашаем в центральный офис АН «Грановит»

Центральный офис агентства по ул.Ленина 12 - это удобное место для общения и работы, где мы всегда рады гостям

28.08.2018
Марафон «С пылу с жару» с эксклюзивными вариантами квартир от АН «Грановит»
Статистика говорит, что от 40% до 90% покупателей квартир переезжают внутри привычного им района.
Все новости
Главная >
20.09.2012

Добро пожаловать в апартаменты!

Общепринятые понятия

Говоря о недвижимости, мы пользуемся общепринятыми понятиями. Для того, чтобы правильно понимать объявления о недвижимости и чтобы говорить с риэлторами на одном языке, давайте разберемся, что есть что. Кстати :) заманчивое слово "апартаменты" переводится с французского языка всего лишь как банальная "квартира". Новосибирск – интересный город и то, какие в нем квартиры и дома, зависит от того, кто их строил и от серии. Многие дома имеют индивидуальные черты и по типам дома можно делить лишь условно. Тем не менее, мы попробуем это сделать. Итак…

Со времен зарождения города Новосибирска до наших дней дожили деревянные одно- и двухэтажные бараки в Первомайском районе, на улице Петропавловской, на улице Серафимовича. Это жилье под снос.

Двух-, трех- и четырехэтажные дома, построенные до революции, обычно относят к старому фонду. Они не из дерева, но имеют деревянные перекрытия и до нашего времени могут благополучно дотянуть, только пережив капремонт. В Новосибирске такие дома есть в начале Красного проспекта.

Во время Великой Отечественной Войны в Новосибирске строились бараки для эвакуированных из европейской части России жителей.

С начала пятидесятых и в шестидесятые строились «сталинки», полногабаритные дома. Они имеют удачную планировку, высокие потолки – до 3,5 м., изолированные комнаты и раздельный санузел; кухня обычно не меньше 9 кв.м. Некоторые здания украшены башенками а-ля Московский Кремль, теперь это – памятники архитектуры. Такие здания есть в начале Фабричной, вдоль Красного проспекта. Все классно, но перекрытия деревянные или смешанные – железобетонные встречаются редко.

Во времена правления Никиты Сергеевича Хрущёва в СССР массово строились пятиэтажки – наступило время урбанизации населения. «Хрушёвка» - это квартира в кирпичной или панельной пятиэтажке, комнаты обычно смежные, санузел совмещенный. У однокомнатных площадь комнаты около 18 кв.м., кухня – 6 кв.м. В двухкомнатных вторая комната обычно 9 кв.м. Потолки 2,5 м. Лифты отсутствуют. «Хрущёвки» сносимых серий были рассчитаны на 25 лет, а «хрущёвки» несносимых серий – на 50 лет, хотя по мнению экспертов при своевременных капремонтах «срок годности» может быть продлён до 150 лет.

Затем наступил период типовых квартир: стали строиться панельные и кирпичные девятиэтажки с изолированными комнатами (например, 17 и 8 метров), кухня – 7 метров, санузел раздельный. Трешки обычно смежно-изолированные. В доме имеются лифт и мусоропровод. Перекрытия бетонные.

Также появились квартиры улучшенной планировки: улучшенность по сравнению с хрушовками обычно заключалась в метраже кухни – свыше 8 кв.м. Потолок может быть повыше – 2,6-2,7 м. Комнаты изолированные, санузел раздельный.

Стоит вспомнить и малосемейки – это очень маленькие квартиры, которые от общежитий коридорного типа отличаются наличием санузла (возможно, еще сидячей ванной или душем). Кухни в них, как правило, нет или она очень маленькая и не имеет окна, и этим они схожи с современным строящимся жильем – студиями.

Современные апартаменты экономкласса, то бишь студии, имеют одну или более комнат. Главная характеристика студии – наличие кухонной зоны, которая от комнаты не отделена. Если в этой кухонной зоне имеется окно, то можно выделить отдельную кухню.

Элитная квартира – это здорово. И этим все сказано : ) Элитки – это высотки, возможно переменной этажности, из кирпича; имеют парковку; в них ведется видеонаблюдение. На входе Вас встретит приветливый консьерж.

Кстати, с начала 70-ых площадь жилья, в среднем фактически приходящегося на одного жителя России, выросла в два раза – примерно с 11 кв.м. до 22 кв.м. Так что счастливое будущее наступает!