Рейтинг@Mail.ru
Спасибо!

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами по указанным контактам

У нас Вы хотите
  • Купить
  • Продать
  • Снять
  • Сдать
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Новости
27.12.2018
Переуступка права на квартиру: сложности и возможные риски

Оформить переуступку права на квартиру достаточно хлопотно. В чем сложность? В том, что перед заключением соглашения об уступке прав требований необходимо проверить огромное количество документов и…

24.12.2018
Переоформление квартиры на родственника

При разных обстоятельствах может возникнуть необходимость переоформить свое недвижимое имущество на кого-то из родственников. И нам хочется донести до своих читателей, что к проведению такой процедуры необходимо привлекать специалистов в сфере недвижимости и права.

21.12.2018
Проверка недвижимости на арест, залог и обременение
Когда вы приобретаете квартиру, дом или другую недвижимость, очень важно проверить, нет ли обременений на объекте. Такая бдительность значительно снизит возможность встречи с мошенниками и, как следствие, крупных финансовых потерь.
19.12.2018
Если собственник — ребенок…

Сделки с недвижимостью, где собственником является ребенок, проходили и будут проходить. А как иначе семьям улучшать свои жилищные условия? Главное при этом — действовать по закону, иначе не получится.

Все новости
Главная >
20.09.2012

Добро пожаловать в апартаменты!

Общепринятые понятия

Говоря о недвижимости, мы пользуемся общепринятыми понятиями. Для того, чтобы правильно понимать объявления о недвижимости и чтобы говорить с риэлторами на одном языке, давайте разберемся, что есть что. Кстати :) заманчивое слово "апартаменты" переводится с французского языка всего лишь как банальная "квартира". Новосибирск – интересный город и то, какие в нем квартиры и дома, зависит от того, кто их строил и от серии. Многие дома имеют индивидуальные черты и по типам дома можно делить лишь условно. Тем не менее, мы попробуем это сделать. Итак…

Со времен зарождения города Новосибирска до наших дней дожили деревянные одно- и двухэтажные бараки в Первомайском районе, на улице Петропавловской, на улице Серафимовича. Это жилье под снос.

Двух-, трех- и четырехэтажные дома, построенные до революции, обычно относят к старому фонду. Они не из дерева, но имеют деревянные перекрытия и до нашего времени могут благополучно дотянуть, только пережив капремонт. В Новосибирске такие дома есть в начале Красного проспекта.

Во время Великой Отечественной Войны в Новосибирске строились бараки для эвакуированных из европейской части России жителей.

С начала пятидесятых и в шестидесятые строились «сталинки», полногабаритные дома. Они имеют удачную планировку, высокие потолки – до 3,5 м., изолированные комнаты и раздельный санузел; кухня обычно не меньше 9 кв.м. Некоторые здания украшены башенками а-ля Московский Кремль, теперь это – памятники архитектуры. Такие здания есть в начале Фабричной, вдоль Красного проспекта. Все классно, но перекрытия деревянные или смешанные – железобетонные встречаются редко.

Во времена правления Никиты Сергеевича Хрущёва в СССР массово строились пятиэтажки – наступило время урбанизации населения. «Хрушёвка» - это квартира в кирпичной или панельной пятиэтажке, комнаты обычно смежные, санузел совмещенный. У однокомнатных площадь комнаты около 18 кв.м., кухня – 6 кв.м. В двухкомнатных вторая комната обычно 9 кв.м. Потолки 2,5 м. Лифты отсутствуют. «Хрущёвки» сносимых серий были рассчитаны на 25 лет, а «хрущёвки» несносимых серий – на 50 лет, хотя по мнению экспертов при своевременных капремонтах «срок годности» может быть продлён до 150 лет.

Затем наступил период типовых квартир: стали строиться панельные и кирпичные девятиэтажки с изолированными комнатами (например, 17 и 8 метров), кухня – 7 метров, санузел раздельный. Трешки обычно смежно-изолированные. В доме имеются лифт и мусоропровод. Перекрытия бетонные.

Также появились квартиры улучшенной планировки: улучшенность по сравнению с хрушовками обычно заключалась в метраже кухни – свыше 8 кв.м. Потолок может быть повыше – 2,6-2,7 м. Комнаты изолированные, санузел раздельный.

Стоит вспомнить и малосемейки – это очень маленькие квартиры, которые от общежитий коридорного типа отличаются наличием санузла (возможно, еще сидячей ванной или душем). Кухни в них, как правило, нет или она очень маленькая и не имеет окна, и этим они схожи с современным строящимся жильем – студиями.

Современные апартаменты экономкласса, то бишь студии, имеют одну или более комнат. Главная характеристика студии – наличие кухонной зоны, которая от комнаты не отделена. Если в этой кухонной зоне имеется окно, то можно выделить отдельную кухню.

Элитная квартира – это здорово. И этим все сказано : ) Элитки – это высотки, возможно переменной этажности, из кирпича; имеют парковку; в них ведется видеонаблюдение. На входе Вас встретит приветливый консьерж.

Кстати, с начала 70-ых площадь жилья, в среднем фактически приходящегося на одного жителя России, выросла в два раза – примерно с 11 кв.м. до 22 кв.м. Так что счастливое будущее наступает!