Рейтинг@Mail.ru
Спасибо!

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами по указанным контактам

У нас Вы хотите
  • Купить
  • Продать
  • Снять
  • Сдать
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Новости
01.12.2016
До конца выгодных программ по ипотеке осталось чуть больше месяца!
Ипотека – это ответственно и серьезно. Важно не прогадать и взять ее с максимальной для себя выгодой!
24.11.2016
Мнение экспертов: что выгодно покупать сейчас?
Какие квартиры можно купить сейчас по самой привлекательной цене? Какие варианты самые популярные у покупателей? Где самые дешевые квартиры? Эксперты АН «Грановит» ответили на эти вопросы и сделали подборку выгодных предложений.
Все новости

Как работает программа «Военная ипотека»


  • Участниками накопительно-ипотечной системы автоматически становятся лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования и получившие первое воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года. Выпускники военных вузов, заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 1 января 2005 года, могут стать участниками накопительно-ипотечной системы, заявив о своем желании в рапорте на имя командира своей воинской части.
  • Участниками накопительно-ипотечной системы могут стать офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу, заключившие первый контракт, начиная с 1 января 2005 года. Станут участниками накопительно-ипотечной системы и прапорщики и мичманы, общая продолжительность службы по контракту которых составит три года, начиная с 1 января 2005 года, а также сержанты, старшины и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 года и заявившие о своем желании стать участником накопительно-ипотечной системы в рапорте на имя командира своей воинской части.
  • Право на участие в накопительно-ипотечной системе и получение федеральных субсидий в виде ипотечного займа на приобретение жилья не зависит от жилищных условий и семейного положения участника накопительно-ипотечной системы. Жилая недвижимость может быть приобретена в любом регионе Российской Федерации на основании выбора военнослужащего.
  • Федеральный орган исполнительной власти, в котором участник накопительно-ипотечной системы проходит военную службу, в письменной форме уведомляет военнослужащего о включении его в реестр участников накопительно-ипотечной системы и об открытии его именного накопительного счета.
  • В течение всего срока службы военнослужащему – участнику накопительно-ипотечной системы на индивидуальный именной счет из федерального бюджета перечисляются накопительные взносы для жилищного обеспечения. По истечении трехлетнего нахождения в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы, военнослужащий может воспользоваться правом приобрести жилую недвижимость, использовав данные средства на оплату или погашение ипотечного кредита. Чтобы иметь возможность приобрести жилье по программе «Военная ипотека», участник накопительно-ипотечной системы должен получить свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение займа на жилье. Для этого необходимо написать соответствующий рапорт на имя командира своей воинской части. li>По истечении 20 лет военной службы военнослужащий – участник накопительно-ипотечной системы, который не воспользовался правом на получение денежной субсидии на приобретение жилой недвижимости, имеет право воспользоваться накопленными денежными средствами по своему усмотрению. Аналогичное право имеется и у военнослужащего, общая продолжительность службы которого составила 10 лет и более, если он был уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на службе или по состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам. Право на получение денежных средств имеют ближайшие родственники военнослужащего, исключенного из накопительно-ипотечной системы вследствие смерти, гибели или признания его без вести пропавшим.
  • Рапорт военнослужащего на вступление в накопительно-ипотечную систему обязательно должен быть зарегистрирован в журнале учета служебных документов. Чем раньше будет подан рапорт, тем раньше перечисленные средства начнут поступать на счет. В соответствии с законодательством запись о включении военнослужащего в накопительно-ипотечную систему должна быть внесена в реестр не позднее 10 дней со дня подачи рапорта. В соответствии с присвоенным регистрационным номером каждому военнослужащему – участнику программы открывается личный накопительный счет, на который будут перечисляться денежные средства.
  • К этому времени на индивидуальном именном счете военнослужащего – участника НИС уже будет накоплена некая сумма. Эта сумма будет являться первоначальным взносом при покупке жилья. Оставшуюся часть стоимости жилья военнослужащий – участник НИС получает в виде кредитных средств. При необходимости можно произвести добавление собственных средств.
  • Первоначальный взнос и ежемесячные платежи по военной ипотеке военнослужащий выплачивает не из собственных доходов, а за счет средств со своего индивидуального именного счета участника накопительно-ипотечной системы.
  • Военная ипотека предоставляется банками на покупку жилья на более выгодных условиях, чем в среднем по рынку. Кроме того, военнослужащие – участники программы «Военная ипотека» могут рассчитывать на займы большего размера, чем им предоставили бы на основании справки о доходах.
  • Размеры ставок по ипотечному кредиту в каждом банке индивидуальны и также зависят от размера первоначального взноса. Максимальная сумма ипотечного кредита на жилье по программе «Военная ипотека установлена в размере 2,4 млн рублей. Срок займа может быть разным, но при этом к моменту полного возврата долга заемщику не должно быть более 45 лет (предельный возраст пребывания на военной службе для младшего и старшего офицерского состава, за исключением полковников и капитанов 1-го ранга).
  • Размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. При этом взнос очередного года не может быть меньше взноса предыдущего года с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год. Начисление взносов на именной накопительный счет производится ежемесячно из расчета 1/12 ежегодного накопительного взноса текущего года.
  • Начисление накоплений производится ежеквартально. Расчет накопительного взноса производится с даты возникновения основания для его включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Размер накопительных взносов не зависит от даты фактического включения военнослужащего в реестр и даты открытия ФГКУ «Росвоенипотека» его именного накопительного счета. Даты возникновения основания для включения в реестр различных категорий военнослужащих установлены Постановлением Правительства Российской Федерации № 89 и приказом министра обороны Российской Федерации от 30 января 2009 г. № 30
Расчет накоплений на именном счете военнослужащего – участника накопительно-ипотечной системы по годам

Год

Размер ежегодного взноса

Размер ежемесячных начислений

тыс. рублей

тыс. рублей

2005

37 000

3 083,33

2006

40 600

3 383,33

2007

82 800

6 900,00

2008

89 900

7 419,67

2009

168 000

14 000,00

2010

175 600

14 633,33

2011

189 800

15 816,00

2012

205 200

17 100,00

2013

222 000

18 500,00

2014

233 100

19 425,00

2015

245 880

20 490,00

  • Важно помнить, что жилая недвижимость, приобретенная с помощью ипотечного кредита, несмотря на то что она оформляется в собственность покупателя, фактически находится у банка в залоге до полного погашения кредита. В то же время Министерство обороны, ежегодно переводя денежные средства на именной накопительный счет военнослужащего – участника накопительно-ипотечной системы, осуществляет погашение кредита. Соответственно, с течением времени задолженность заемщика перед банком будет уменьшаться, а задолженность перед государством будет возрастать. В случае досрочного увольнения военнослужащего без «смягчающих» обстоятельств (болезнь, сокращение штата), заемщик будет обязан выплатить всю выплаченную ему государством сумму (в виде первоначального взноса и обязательств по кредиту). После успешного окончания 20-летнего срока военной службы задолженность военнослужащего перед Министерством обороны аннулируется.

В офисах продаж АН «Грановит» Вам помогут подобрать квартиру для покупки по программе «Военная ипотека», также Вы можете получить консультацию специалистов по данной программе.