Рейтинг@Mail.ru
Спасибо!

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами по указанным контактам

У нас Вы хотите
  • Купить
  • Продать
  • Снять
  • Сдать
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Главная >
07.04.2015

Государственная ипотека, как ей воспользоваться

В последнее время словосочетание «государственная ипотека» приобретает большой вес для потенциальных заемщиков. Оно воспринимается, как дополнительная гарантия, что в случае проблем с оплатой, выход будет найден. Рассмотрим подробнее, что же такое ипотека с участием государства, у кого есть шанс ею воспользоваться и какие гарантии на самом деле она дает.

Федеральное правительство в 1997 году создало ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в задачи которого, входила разработка новых ипотечных продуктов на выгодных условиях для отдельных категорий граждан, а также поддержка заемщиков в целом. Сегодня в России кредиты на условиях АИЖК выдают более 900 кредитных и партнерских организаций компании. В Новосибирской области, по информации официального портала Агентства, таковых 18. Все они работают по федеральному ипотечному стандарту.

Для всех и для каждого

Со стороны государственного агентства заемщику предлагается классический или социальный кредит, в которых основное отличие – это процентная ставка.

Классическая ипотека «Стандарт: Квартира» доступна для любого гражданина в возрасте от 18 до 65 лет, имеющего от 20% первоначального взноса и постоянную работу, со стажем на последнем месте работы не менее полугода. Приобрести по данной программе можно как новое, так и вторичное жилье. Процентная ставка по продукту составляет от 13%, но в отдельных случаях на строящиеся объекты может быть поднята до 17,4%. Срок кредитования от 3 до 30 лет, а сумма кредита от 300 тысяч до 7,1 миллиона рублей. Интересная особенность программы – заемщик может приобрести залоговое жилье, которое есть у правительственного агентства. В Новосибирске таких объектов в базе на сегодня 16.

Для потенциальных участников программ социальной линейки предъявляются более жесткие требования, но сами условия по ней более лояльны: первоначальный взнос от 10%, а процентная ставка от 12,5% годовых. Под требования социальной ипотеки подходят и участники новой жилищной программы «Жилье для российской семьи», по которой в Новосибирской области до июля 2017 года планируют построить 145 тысяч квадратных метров жилья экономического класса, где «квадрат» не будет превышать 35 тысяч рублей. Приобрести жилплощадь по проекту смогут около 20 категорий граждан, для которых государство предлагает две ипотечные программы со ставкой от 12,5% годовых и сроком от 3 до 30 лет: «Социальная ипотека: квартира» и «Социальная ипотека: дом».

Новостройки по привлекательной ставке

С 1 марта 2015 года российские банки начали выдавать кредиты на покупку квартир в новостройках под 12% годовых. Это стало возможным за счет субсидирования государством недополученной прибыли банкам. По этой схеме в 2015 году планируется выдать ипотеки на сумму 400 миллиардов рублей, на что из бюджета добавят 20 миллиардов. Имеются ограничения по данной программе: максимальный размер кредита – до 3 миллионов рублей, первоначальный взнос не менее 20%. Известно, что за первые семь дней действия мер господдержки банки получили от заемщиков заявки на сумму почти один миллиард рублей.

Агентство недвижимости «Грановит» работает с программой «Государственная ипотека» с момента ее появления. Собственный Центр ипотечного кредитования Агентства открыл дополнительную линию для приема заявок от всех желающих получить ипотечный кредит с государственной поддержкой и бесплатными консультациями по этому вопросу. Директор Агентства недвижимости «Грановит» Александр Бычковский не удивлен повышенному интересу горожан. Он прогнозирует, что в текущем году динамика спроса на «Госипотеку» будет положительной, а также сохранится общий тренд на доступность ипотеки.

«Сегодня наш партнер «Сбербанк» дает нашим клиентам ипотечные кредиты под 11,9% годовых. Естественно, такие условия привлекают большое количество покупателей. Вряд ли процентная ставка в ближайшее время будет снижаться, однако уже сейчас условия вполне комфортные, – говорит Александр Бычковский. – Поэтому рекомендую не медлить и брать ипотеку сейчас. Оптимальная сумма – полмиллиона-миллион рублей. Используйте ее на доплату, продавая свою старую недвижимость и приобретая новую».

КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ВОПРОСАМ:

· Подбор ипотечной программы

· Подбор недвижимости под ипотеку

· Материнский капитал

· Военная ипотека

· Обмен недвижимости с использованием ипотеки

+7 (383) 20-20-500

БЕСПЛАТНАЯ ГОРЯЧИЯ ЛИНИЯ ПО ГОСИПОТЕКЕ

В банке «ВТБ24», в свою очередь, рассказали, что на 23 марта уже принято 156 заявок на сумму в 257 миллионов рублей, но так как прием заявок начался с 16 марта, первых выдач пока не было.

«Всего на «ВТБ24» в целом по России выделено 100 миллиардов рублей. Как эти средства распределятся по регионам, пока не известно. Эта программа оживит рынок новостроек, позволит застройщикам и банкам увеличить объемы продаж, а покупателям приобрести желаемую квартиру с использованием ипотечного кредита под низкую процентную ставку», – отметили в банке.

Банк Москвы начал принимать заявки с 19 марта. За неделю в ипотечный центр поступило 14 пакетов документов на рассмотрение.

«При этом сотрудники Банка Москвы отмечают увеличение звонков с консультациями именно по данной программе. Поэтому мы ожидаем высокий спрос, но более подробно мы сможем комментировать после старта выдач 1 апреля», – отметили в банке.

Помощь попавшим в трудную жизненную ситуацию

Участники государственной ипотеки, среди прочего, также могут рассчитывать на добровольную продажу заложенной квартиры, реструктуризацию задолженности, наем квартиры с правом выкупа и уменьшение размера пеней.

К примеру, наем с возможностью выкупить квартиру – это пилотный проект, рассчитанный на ипотечников, которые попали в трудную жизненную ситуацию и не могут в полной мере нести финансовое бремя. АИЖК совместно со своей дочерней компанией ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» выкупает заложенную недвижимость по рыночной цене и этими деньгами гасится долг перед банком, но бывший собственник и его семья не теряют крышу над головой и смогут остаться под ней на условиях найма на длительный срок. Как только денежные трудности разрешатся, гражданин сможет выкупить обратно свою недвижимость по фиксированной цене.

Еще один интересный проект, в котором Новосибирск также принимает участие, это возможность купить квартиру в рассрочку, предоставленную на 15 лет. При этом по условиям программы, первоначальный взнос необязателен, но есть довольно серьезные требования к самому приобретаемому объекту.

По вопросам приобретения недвижимости обращайтесь в любые удобные для вас офисы продаж АН «Грановит».

Также вы можете оставить заявку на покупку квартиры, и наши специалисты перезвонят вам!