Рейтинг@Mail.ru
Спасибо!

Ваше сообщение отправлено. Мы свяжемся с Вами по указанным контактам

У нас Вы хотите
  • Купить
  • Продать
  • Снять
  • Сдать
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Комнат
Район Любой
Ипотека
Желаемая стоимость
от до тыс.руб.
Ваше имя:
E-mail:
Телефон:
Комментарии:
Введите код:   
Новости
01.12.2016
До конца выгодных программ по ипотеке осталось чуть больше месяца!
Ипотека – это ответственно и серьезно. Важно не прогадать и взять ее с максимальной для себя выгодой!
24.11.2016
Мнение экспертов: что выгодно покупать сейчас?
Какие квартиры можно купить сейчас по самой привлекательной цене? Какие варианты самые популярные у покупателей? Где самые дешевые квартиры? Эксперты АН «Грановит» ответили на эти вопросы и сделали подборку выгодных предложений.
Все новости

Положительные и отрицательные стороны ипотечного кредита


Ипотечный кредит берется с целью улучшения жилищных условий – это главное его предназначение. Прибегают к помощи ипотеки только когда денежных средств не хватает для приобретения желаемой недвижимости.

Ипотечный кредит имеет свои положительные и отрицательные стороны. С одной стороны, есть ощутимые выгоды. С другой стороны, могут возникнуть сложности.

Положительные стороны ипотечного кредита:

1. Решение жилищного вопроса. Ипотечный кредит позволяет улучшить жилищные условия в тот момент, когда вы решитесь воспользоваться данным видом кредита. 
2. Возможность сэкономить. При оформлении недвижимости по ипотечному кредиту некоторые банки дают риэлторским компаниям преференции, которые они предоставляют своим Клиентам.

Существуют разные специальные программы для некоторых категорий Клиентов, например:

  • военные – военная ипотека;
  • молодые семьи – программы для молодых семей;
  • женщины, родившие второго и последующего ребенка — материнский капитал
  • и т. д.

3. Для них существуют льготы в виде сниженных процентных ставок или субсидий, которые покрывают часть расходов по ипотечному кредиту. Также можно сэкономить, если воспользоваться возвращенными налоговыми вычетами, которые каждый гражданин РФ при покупке недвижимости может оформить в налоговой инспекции по месту жительства и погасить часть ипотечного кредита возвращенными средствами.

4. Инвестирование в недвижимость. Не секрет, что недвижимость является отличной возможностью для вложения и приумножения денежных средств. Приобретая недвижимость по ипотечному кредиту, вы сохраняете свои и заемные средства. Недвижимость с годами не теряет своей ценности, а только увеличивается в цене.

Кроме положительных сторон у ипотеки есть и обратные, не очень приятные моменты.

Отрицательные стороны ипотечного кредита:

1. Высокие процентные ставки. Большим минусом ипотечной кредитной системы в России являются высокие процентные ставки. Государство, конечно, стимулирует банки к снижению стоимости ипотеки, с годами ипотечные ставки становятся всё ниже, но до уровня европейских ипотечных ставок в 3-4% годовых России еще далеко. Несмотря на это, с каждым годом количество ипотечных сделок увеличивается. Правда, по статистике Росстата РФ, ипотеку для улучшения жилищных условий используют не более 3% россиян.
2. Большой срок выплат. В основном ипотечный кредит оформляется на длительный срок. Ежемесячные выплаты по кредиту растягиваются на десятилетия. Размер платежей существенен, поэтому большинство ипотечников долгие годы живут в режиме постоянной экономии, отказывая себе во многом, лишь бы поскорее рассчитаться с банком.
3. Риск потерять недвижимость. Этот риск связан с тем, что большинство заемщиков по различным причинам вовремя не производят выплаты по ипотечному кредиту. Например, на момент заключения сделки все было хорошо, заработок и здоровье были в норме, а с годами ситуация круто изменилась. И если у заемщика не хватает денежных средств для возврата ипотечного кредита, то банк в судебном порядке в праве изъять недвижимость для дальнейшей продажи и погашения долга.
4. Непростое оформление. Для получения ипотечного кредита необходимо иметь положительную кредитную историю и достаточную платежеспособность, собрать большой пакет документов, пройти проверку банком. Для этого потребуется достаточное количество времени и сил.
5. Дополнительные расходы. Они связаны с оформлением ипотеки.

Сопоставляя положительные и отрицательные стороны ипотечного кредита, вы, вероятнее всего, увидите для себя достаточно минусов. Однако для очень многих людей возможность использования ипотечного кредита является почти единственным возможным способом стать собственником недвижимости в ближайшее время. И это — главный плюс. Единственный вопрос, на который приходится ответить самому себе: готов ли я платить по ипотечному кредиту банку за возможность приобрести недвижимость уже сегодня? Решение за Вами.

Пожалуйста, звоните нам: +7 (383) 202-00-28 и записывайтесь на консультацию или обратитесь в офис продаж.