В рамках заключенных нами соглашений с банками, сроки рассмотрения документов по заемщику сокращены до двух дней, сроки рассмотрения документов по приобретаемым на заемные денежные средства квартирам до одного дня;

Появилась возможность кредитования коммерческой недвижимости, так называемая бизнес-ипотека, при этом кредитуются нежилые помещения, как на вторичном так и на первичном рынках недвижимости, процентная ставка при таких кредитах от 12% годовых, кредит выдается на срок до 15 лет, при этом необходимо наличие первоначального взноса в размере 20% от суммы кредита;

Многими банками предусмотрена возможность досрочного гашения кредита в любое время без комиссий, это значит, что нет моратория на досрочное гашение;

Есть банки, в которых при получении ипотечного кредита существует возможность воспользоваться потребительским кредитом на финансирование расходов по планируемой ипотечной сделке, либо на строительство, ремонт или благоустройство приобретенной недвижимости. Такой кредит выдается на срок от одного года до семи лет с процентной ставкой от 13% до 14,5% годовых, размер такого кредита может быть от 1 000     (Одной тысячи) до 40 000      (Сорока тысяч) долларов США, при комиссии банка за выдачу кредита 1% от суммы выданного кредита;

Следует учитывать и то, что при анализе платежеспособности Клиента некоторые банки учитывают не только совокупный доход семьи и родственников, но и любых других лиц, готовых нести с Заемщиком солидарную ответственность;

При обращении Клиента через наш ЦЕНТР есть возможность получать деньги непосредственно в день сделки (до государственной регистрации договора купли-продажи квартиры), так называемая экспресс ипотека;

Существует возможность кредитования на улучшение жилищных условий – а) это возможность не продавать свою квартиру, чтобы купить новую, не теряя на росте цен; б) возможность сделать ремонт в приобретенной квартире, проживая в собственной; в) небольшой ежемесячный платеж;

В некоторых банках стало возможным при получении ипотечного кредита получить снижение процентной ставки по предоставляемому кредиту, это возможно при соблюдении следующих условий: а). получение заработной платы на пластиковые карты, банка выдающего ипотечный кредит; б). наличие срочных вкладов, на сумму не менее 10% от суммы кредита в банке, выдающем ипотечный кредит; в). наличие положительной кредитной истории в банке, выдающем ипотечный кредит, либо иных банках РФ, подтвержденной кредитным бюро или банками.

Подводя итог вышесказанному можно отметить, что при обращении в наш      «ЦЕНТР ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ», у Клиента появляется возможность в одном месте получить консультацию по всем банкам, занимающимся выдачей ипотечных кредитов.

При этом здесь же специалист Центра просчитает Клиенту наиболее выгодные для него условия кредитования, учитывая расходы Клиента на выдачу ипотечного кредита: страхование жизни и здоровья заемщика, приобретаемого недвижимого имущества, титула права собственности, расходы на оценку приобретаемого имущества, на риэлтерское вознаграждение и др. расходы, связанные с приобретением квартиры.

Также следует отметить, что у ЦЕНТРА заключены соглашения о сотрудничестве со многими страховыми и оценочными организациями, за счет чего сокращаются сроки рассмотрения документов и оценки недвижимого имущества. Клиенту останется лишь собрать пакет документов для предоставления в банк.

Присутствие Клиента в банке для подачи документов не требуется   (или требуется лишь в исключительных случаях при наличии вопросов к Клиенту у банка). Клиенту лишь остается спокойно выбирать вариант квартиры и ждать положительного кредитного решения, о котором ему сообщит специалист ЦЕНТРА.

Ольга Владимировна, что Вы имели в виду под расселением площадок?
Это снос домов частного сектора и ветхого жилья для последующей застройки. В нашем багаже четыре успешно расселенных площадки. Это большая серьезная работа команды профессионалов, поскольку слишком высока степень ответственности, ведь мы имеем дело с конкретными людьми, нам не все равно, какое мнение сложится у людей о нашей компании.

При этом, помимо чисто юридической и риэлтерской составляющей, очень важно выдержать грань, устраивающую и заказчика, и главное, расселяемых людей. И здесь риэлтерам конечно приходится поработать.

Кто является Вашими клиентами?
Наши клиенты – это в равной степени и частные, и юридические лица. За годы работы на рынке недвижимости огромное количество людей получили правовую помощь и поддержку. Причем многие приходят повторно с вопросами не только жилищного, но и семейного, налогового и трудового законодательства. Есть среди наших клиентов и застройщики, девелоперы, Особые клиенты – это фирмы и организации, находящиеся на постоянном обслуживании.

Есть ли среди Ваших клиентов агентства недвижимости?
Да. Во-первых, это агентство недвижимости  « ГРАНОВИТ» — все входящие в него четыре фирмы. Хочу отметить, что являясь не только по названию, но и по сути независимой юридической компанией, мы рады сотрудничать со всеми без исключения, в том числе и с другими агентствами недвижимости, если у них есть потребность получить юридическое сопровождение, сделать юридическую экспертизу документов, оформить ипотеку. Все стороны при этом, как правило, остаются довольными.

Пожалуйста, об этом поподробнее.
Дело в том, что наша Компания образовалась на базе юридического отдела Агентства недвижимости      «ГРАНОВИТ». А что такое юр.отдел в крупном, активно работающем агентстве недвижимости – это тысячи сделок и огромнейший накопленный опыт плюс сформированный штат разноплановых юристов. При этом до 40% проходящих сделок с недвижимостью – это совместные сделки с другими агентствами. Причем, нравится нам как работает это агентство или нет, клиента не интересует, его интересует прежде всего квартира, которую он приобретает и чистота сделки.

К сожалению, редкая совместная сделка с небольшой фирмой проходит с нормально подготовленными документами, зачастую приходится, если мы не уверены в партнере, все проверять и перепроверять. В последствии некоторые из них стали нашими постоянными клиентами. Как показывает практика – это удобно и выгодно обеим сторонам.

Хочу еще добавить: я убеждена, что по-настоящему качественную услугу может оказать только крупная риэлтерская фирма. Когда риэлтер, поработав в агентстве недвижимости, решает самостоятельно начать оказывать услуги на этом рынке, регистрирует для этого фирму и пошло-поехало – бедные их клиенты!

В риэлтерском бизнесе огромная часть работы клиенту, а зачастую и рядовым сотрудникам не видна. Это и система проверки документов, и отлаженная годами работа оформительского и юридических отделов, и система гарантий, безопасность и еще целый ряд необходимых мероприятий. Это требует приличных средств. Небольшая фирма не в состоянии все это обеспечить. А значит увеличиваются риски. Бывают конечно простые сделки, где, казалось бы участие профессионала не требуется. Знать бы только заранее, что именно с этой сделкой все пройдет гладко.

Двери нашей Компании открыты для всех!
телефон 214-12-91