Уезжая в служебную командировку, мы сдали свою трехкомнатную квартиру

04.09.2007

Ответы

Автор ответа: АН "Грановит"  ·  10.09.2007 14:46:32
- когда вы сдавали свою квартиру, то должны были заключить с арендаторами письменный договор найма, таково требование ст. 674 ГК РФ; во-вторых, в соответствии со ст. 685 ГК РФ «По договору найма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
Срок договора поднайма жилого помещения не может превышать срока договора найма жилого помещения.
При досрочном прекращении договора найма жилого помещения одновременно с ним прекращается договор поднайма жилого помещения.
На договор поднайма жилого не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок».
В данном случае наймодатель вправе выселить жильцов с которыми у него нет никаких договорных отношений, а выселенные жильцы в свою очередь могут предъявить претензию лицам, которые их туда вселили (такая претензия может быть предъявлена лишь при наличии письменного договора между нанимателями и поднанимателями).

Добавить ответ

ФИО:
E-mail:
Тема:
Комментарий:
Для отправки комментария введите число, изображенное на картинке